底商解約合同協(xié)議

底商解約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[底商具體地址]底商的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該底商租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置：位于[詳細(xì)地址]的底商，建筑面積為[x]平方米，該底商現(xiàn)狀為[描述底商目前的裝修及設(shè)施情況]。2.租賃用途：乙方承租該底商用于[具體經(jīng)營項目]。二、合同解除原因雙方一致同意，基于[具體說明解除合同的原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整、不可抗力等]，自本協(xié)議生效之日起提前解除原租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交還底商及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。義務(wù)協(xié)助乙方辦理與底商交還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。在乙方按照本協(xié)議約定交還底商后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金、押金等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式使用底商。在滿足本協(xié)議約定條件的情況下，要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金等費(fèi)用。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，立即停止使用該底商，并按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將底商及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。負(fù)責(zé)清理底商內(nèi)的物品，恢復(fù)底商原狀（合理損耗除外），并承擔(dān)因清理和恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向甲方支付截至合同解除日應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。配合甲方辦理與底商交還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截至合同解除日的租金共計人民幣[x]元，乙方已于[具體日期]支付租金人民幣[x]元，剩余租金人民幣[x]元應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還底商且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[x]元退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、底商交還1.交還時間乙方應(yīng)于[具體日期]前將底商及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的底商應(yīng)保持原狀（合理損耗除外），包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等無損壞，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，底商內(nèi)無乙方遺留的物品和垃圾。底商內(nèi)的裝修、裝飾及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方不得拆除或破壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.驗收交接雙方應(yīng)在乙方交還底商時進(jìn)行驗收交接，共同簽署《底商交接清單》。如發(fā)現(xiàn)底商存在不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還底商給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、費(fèi)用或交還底商，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)交還底商價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付自合同解除日至實際交還日期間的占有使用費(fèi)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方剩余租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_