富陽公寓租房合同協(xié)議

富陽公寓租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于富陽的公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓基本情況1.公寓位置：甲方將位于富陽市[具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。該公寓具體房號為[房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.公寓設(shè)施：該公寓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉家具、電器、設(shè)備等，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]，乙方應(yīng)在入住時(shí)對設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞或缺失應(yīng)及時(shí)告知甲方。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對公寓及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該公寓符合安全、居住條件，提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)對公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用該公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成公寓及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該公寓及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該公寓的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，公寓及其設(shè)施設(shè)備自然損壞或出現(xiàn)故障的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)或故意造成公寓及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)自行修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急情況維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懸曳秸Ｉ罨虬踩?，乙方可采取必要的?yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金[x]%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變導(dǎo)致公寓損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[x]%，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定返還該公寓及其設(shè)施設(shè)備，或返還的公寓及其設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；在租賃期間，該公寓被政府征收、拆遷或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給他人的；乙方逾期支付租金超過[x]日，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的其他情形。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空該公寓，并按照原狀返還給甲方。雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)在乙方騰空并返還公寓后[x]日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另