寧波租房首租合同協(xié)議

寧波租房首租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于寧波市______區(qū)______街道______小區(qū)______幢______單元______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起______日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收交接。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由______方承擔(dān)，按照______（供水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）計算，乙方應(yīng)在收到水費(fèi)賬單后的______日內(nèi)支付給甲方。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的電費(fèi)由______方承擔(dān)，按照______（供電公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）計算，乙方應(yīng)在收到電費(fèi)賬單后的______日內(nèi)支付給甲方。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由______方承擔(dān)，按照______（燃?xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）計算，乙方應(yīng)在收到燃?xì)赓M(fèi)賬單后的______日內(nèi)支付給甲方。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，按照______（物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）計算，乙方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)賬單后的______日內(nèi)支付給甲方。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方提前收回房屋而遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，以及各項費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或押金超過______日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付各項費(fèi)用超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。如乙方未按照約定返還房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)自行或委托他人收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，直至乙方實(shí)際返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備之日止。7.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常生活。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或各項費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足應(yīng)支付的款項。如乙方逾期支付超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。4.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。如乙方給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤獬?，租金及押金?yīng)按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合