安置房拆遷協(xié)議賠償合同

安置房拆遷協(xié)議賠償合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，就安置房拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如車庫(kù)、地下室、庭院、圍墻、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等]。（二）安置房基本情況1.安置房坐落：甲方提供的安置房位于[安置房具體地址]，預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。2.安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房為[毛坯房/精裝修房]，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)安置房的建設(shè)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明。確保拆遷工作合法、合規(guī)進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)，確保安置房按時(shí)交付使用，并保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的條件，選擇安置房的戶型、面積等。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)屬證明、面積等資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，支付因安置房選擇等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在安置房交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用安置房，不得擅自改變房屋用途。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房之日止，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е掳仓梅坑馄诮桓兜?，自逾期之日起，甲方?yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：如乙方的被拆遷房屋為商業(yè)用房或工業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[x]個(gè)月。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其停產(chǎn)停業(yè)損失情況。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[安置房具體地址]的[具體戶型、面積]安置房與乙方的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說明差價(jià)結(jié)算方式，如按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值結(jié)算、按照固定價(jià)格結(jié)算等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等由乙方在甲方提供的可選范圍內(nèi)進(jìn)行選擇，具體選擇結(jié)果以雙方簽訂的《安置房選房確認(rèn)單》為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)款或乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)款，雙方應(yīng)在安置房交付前[x]日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式和時(shí)間（一）支付方式甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）支付時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款及附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。3.如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在安置房交付前[x]日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款的結(jié)算，結(jié)算完成后[x]日內(nèi)，甲方支付或乙方支付差價(jià)款。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，按月支付給乙方。五、安置房交付時(shí)間和條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е掳仓梅拷ㄔO(shè)進(jìn)度延誤的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.安置房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.安置房達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即通水、通電、通氣等基本居住條件。4.甲方應(yīng)向乙方提供安置房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理主體甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料。（二）辦理時(shí)間在安置房交付后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е掳仓梅繜o法交付或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更安置房的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致安置房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋或拒絕交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償款超出應(yīng)補(bǔ)償范圍的，乙方應(yīng)退還超出部分的補(bǔ)償款，并按照超出部分補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付因安置房選擇等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金。4.若乙方擅自改變安置房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具