工地開發(fā)合同協(xié)議

工地開發(fā)合同協(xié)議?甲方（開發(fā)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[工地具體地址]進行開發(fā)建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工地開發(fā)事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工地范圍甲方開發(fā)的工地位于[工地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。工地總面積為[x]平方米。2.開發(fā)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于場地平整、地基處理、基礎(chǔ)樁施工等，確保工地達到后續(xù)施工要求的承載能力和穩(wěn)定性。主體工程：按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行建筑物的主體結(jié)構(gòu)施工，涵蓋鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程等，保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。裝飾裝修工程：對建筑物內(nèi)部進行墻面、地面、頂棚等裝飾裝修施工，以及門窗安裝、防水工程等，實現(xiàn)建筑物的美觀和使用功能。附屬工程：包括但不限于道路、綠化、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等配套設(shè)施的建設(shè)，完善工地的整體功能。3.施工期限本工程計劃于[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，但實際開工日期不得晚于[最晚開工日期]。乙方應(yīng)嚴格按照工期計劃組織施工，確保按時竣工交付。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準規(guī)范進行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等文件，如有不符要求的，有權(quán)要求乙方進行修改完善。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量、安全、進度等方面的問題，有權(quán)責令乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施直至解除合同，并要求乙方承擔違約責任。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)計圖紙進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤的責任（如有）。2.義務(wù)負責辦理工地開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。按照合同約定向乙方支付工程款，確保工程款支付及時、足額，不得無故拖欠。向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關(guān)費用。在開工前組織設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，在施工過程中及時解決施工中出現(xiàn)的與設(shè)計有關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)標準規(guī)范組織施工，在施工過程中有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求，但應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償或賠償。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，并對甲方提供的資料文件進行審查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。2.義務(wù)具備與本工程相適應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照規(guī)定辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。組建項目管理班子，配備具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)人員，負責施工現(xiàn)場的管理和施工組織實施。項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，不得擅自更換，如有特殊情況需要更換的，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。按照合同約定及相關(guān)標準規(guī)范、設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并積極配合甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查和驗收工作。工程質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標準規(guī)范的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格要求，因返工整改造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，承擔事故造成的一切損失和責任。制定環(huán)境保護措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染，保護周邊環(huán)境。因乙方施工造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負責治理恢復，并承擔相應(yīng)的費用和責任。按照合同約定的工期計劃組織施工，確保按時竣工交付。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如延誤工期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[x%]的違約金，乙方還應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的設(shè)備、材料及其他財物，如因乙方保管不善導致丟失、損壞的，由乙方負責賠償。工程竣工后，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。在工程竣工驗收合格后，及時將施工現(xiàn)場清理完畢，交付甲方使用。三、工程款支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及工程款支付申請，甲方在收到后[x]個工作日內(nèi)審核完畢，并按照審核確認的已完工程價款的[x%]向乙方支付工程進度款?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]。結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[x%]。質(zhì)量保證金：結(jié)算款支付后，剩余合同總價款的[x%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[x]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保證金。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準為符合國家及地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定要求。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后方可通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。甲方及監(jiān)理驗收：甲方及監(jiān)理單位在收到乙方的驗收通知后，應(yīng)及時組織人員對該工序進行驗收。驗收合格后，各方在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進行整改，直至驗收合格為止。分部、分項工程驗收：分部、分項工程完工后，乙方應(yīng)提交分部、分項工程質(zhì)量驗收報告，由甲方組織乙方、監(jiān)理單位及相關(guān)單位進行驗收。驗收合格后，各方簽署分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄。單位工程竣工驗收：單位工程完工后，乙方應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，并向甲方提交工程驗收報告。甲方收到工程驗收報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，各方簽署單位工程竣工驗收報告。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[x]小時書面通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方及監(jiān)理單位在接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進行整改，重新通知驗收，直至合格為止。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格而擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新檢查，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如經(jīng)檢查隱蔽工程質(zhì)量合格，費用由甲方承擔；如質(zhì)量不合格，費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自變更設(shè)計圖紙或施工要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用增加及工期延誤的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準，因返工整改造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[x%]的違約金，乙方還應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的工期計劃組織施工，導致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如延誤工期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[x%]的違約金，乙方還應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔事故造成的一切損失和責任。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的罰款及甲方因此遭受的其他損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[x%]的違約金，乙方還應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.合同生效及