學(xué)校和超市合同協(xié)議

學(xué)校和超市合同協(xié)議?甲方：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[超市名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[超市地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校內(nèi)的場(chǎng)地資源，乙方具備經(jīng)營超市的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將學(xué)校內(nèi)場(chǎng)地提供給乙方經(jīng)營超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方將位于學(xué)校[具體樓號(hào)及樓層]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）提供給乙方用于經(jīng)營超市。場(chǎng)地面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營的超市，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、文具、飲料、零食等學(xué)生日常所需商品的零售，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為學(xué)校師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷、安全的商品銷售服務(wù)。包括但不限于確保商品質(zhì)量合格、明碼標(biāo)價(jià)、提供良好的購物環(huán)境、合理安排營業(yè)時(shí)間等。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合學(xué)校開展各類促銷活動(dòng)及其他相關(guān)工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方超市的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)根據(jù)學(xué)校的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，要求乙方對(duì)超市的經(jīng)營進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并給予合理的準(zhǔn)備時(shí)間。在乙方違反本協(xié)議約定或?qū)W校相關(guān)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停經(jīng)營、解除本協(xié)議等，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將場(chǎng)地按時(shí)交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合經(jīng)營超市的基本條件，如具備水電供應(yīng)、通風(fēng)良好等。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營超市所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理證照手續(xù)所需的全部費(fèi)用。維護(hù)學(xué)校內(nèi)的公共秩序和安全，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。同時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)其他部門與乙方之間的關(guān)系，保障乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營超市，包括商品的采購、定價(jià)、促銷活動(dòng)策劃等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場(chǎng)地、協(xié)助辦理證照等。在乙方經(jīng)營過程中，如遇不可抗力或?qū)W校不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和要求，合法、合規(guī)經(jīng)營超市，保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品。按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、商品陳列、庫存管理、衛(wèi)生清潔等工作，確保超市運(yùn)營規(guī)范、有序。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合學(xué)校開展各項(xiàng)工作，如安全檢查、衛(wèi)生檢查、物價(jià)檢查等。加強(qiáng)超市的安全管理，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營場(chǎng)地的安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好商品的售后服務(wù)工作，及時(shí)處理消費(fèi)者的投訴和退換貨要求。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及學(xué)校實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保證乙方在經(jīng)營期間遵守本協(xié)議約定及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，如乙方無違約行為，在本協(xié)議期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е鲁型I(yè)連續(xù)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，給甲方或?qū)W校造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章