學位租賃房屋合同協(xié)議

學位租賃房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有使用學位的需求，甲方同意將其擁有的房屋學位租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋地址：甲方所提供學位對應的房屋位于__________________（具體地址）。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方使用學位期間的居住場所（若涉及學區(qū)房用于入學目的，此條款可明確與入學相關用途），不得用于其他任何非法或違反道德規(guī)范的活動。3.學位信息：該房屋所對應的學位為__________________學校__________________年級__________________班（詳細說明學位對應的學校、年級、班級等信息）。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿前，乙方應提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時雙方應另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金金額：乙方應向甲方支付學位租賃費用共計人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用學位的情況進行必要的監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的學位真實有效，符合相關學校的入學政策及要求。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該學位，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還已收取的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。協(xié)助乙方辦理與使用學位相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合學校進行家訪等，但乙方應承擔相關手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。在租賃期間，若該房屋學位因不可抗力或政府政策等原因發(fā)生變化，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用該房屋學位。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。保證使用學位的行為符合相關學校的規(guī)定及要求，不得利用該學位從事任何違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應立即停止使用該學位，并將學位相關的證明文件等資料返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該學位轉租給第三方。五、房屋使用與維護1.乙方應合理使用房屋，不得對房屋結構及設施設備進行損壞。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及學位相關設施設備處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。3.乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響房屋結構安全及學位使用，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權扣除相應的費用用于恢復。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供真實有效的學位或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用學位的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將學位轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。4.若乙方違反本合同約定使用學位或從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失或產(chǎn)生法律糾紛的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。5.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)