學(xué)校餐廳招租合同協(xié)議

學(xué)校餐廳招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校餐廳的出租權(quán)，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校餐廳招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置：本合同所涉學(xué)校餐廳位于[學(xué)校名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)地址]。該餐廳建筑面積為[x]平方米，包含餐廳營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房操作間、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等相關(guān)配套區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保在交付餐廳時(shí)，餐廳內(nèi)具備以下設(shè)施設(shè)備且能正常使用：餐飲設(shè)備：包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、消毒柜、制冰機(jī)等廚房烹飪及餐具清潔消毒設(shè)備。桌椅餐具：足夠數(shù)量的餐桌、餐椅以及各類餐具，以滿足餐廳正常經(jīng)營(yíng)的用餐需求?？照{(diào)通風(fēng)設(shè)備：安裝有完善的空調(diào)系統(tǒng)及通風(fēng)設(shè)備，保證餐廳內(nèi)溫度適宜、空氣流通。照明及水電設(shè)施：充足的照明燈具以及正常供應(yīng)的水電設(shè)施，包括給排水管道、供電線路等。3.服務(wù)范圍：乙方承租餐廳后，應(yīng)主要提供符合學(xué)校師生口味需求的各類餐飲服務(wù)，包括但不限于早、中、晚餐的供應(yīng)，同時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況提供課間餐、夜宵等服務(wù)項(xiàng)目。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)涵蓋多種菜系、風(fēng)味小吃等，以滿足不同師生的飲食偏好。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇學(xué)校政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將餐廳及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因?qū)W校整體規(guī)劃、政策調(diào)整等不可抗力因素需要提前收回餐廳的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有餐廳的合法出租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。在合同簽訂后[x]天內(nèi)，將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校與乙方之間的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)餐廳及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)餐廳，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付餐廳、維修設(shè)施設(shè)備等。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和師生反饋，對(duì)餐飲服務(wù)內(nèi)容、菜品價(jià)格等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、食材采購費(fèi)、員工工資等。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度以及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)餐廳。不得利用餐廳從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于菜品研發(fā)、食材采購、人員招聘與管理、餐廳衛(wèi)生清潔、食品安全保障等工作。確保餐廳提供的餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，保障師生的飲食安全和健康。愛護(hù)餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、改造或拆除。如需進(jìn)行必要的裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自理。裝修、改造應(yīng)符合學(xué)校的整體規(guī)劃和安全要求，租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀。配合學(xué)校的管理工作，積極參與學(xué)校組織的各項(xiàng)活動(dòng)，接受學(xué)校相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)校受到相關(guān)部門處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備專業(yè)的食品安全管理人員，確保餐廳食品安全。2.乙方應(yīng)從正規(guī)渠道采購食材，索證索票，建立食材采購臺(tái)賬，保證食材質(zhì)量安全。不得采購和使用變質(zhì)、過期、假冒偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材。3.餐廳應(yīng)保持良好的衛(wèi)生環(huán)境，定期進(jìn)行清潔消毒，包括餐廳地面、桌面、餐具、廚具等。廚房操作間應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做到生熟分開、葷素分開，防止交叉污染。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)餐廳從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，確保從業(yè)人員持健康證上崗，并掌握食品安全知識(shí)和操作規(guī)范。5.如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付餐廳或交付的餐廳及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)完成維修。如因甲方原因?qū)е乱曳竭B續(xù)停業(yè)超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提前收回餐廳的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修投入、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)交拖欠的租金及押金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及學(xué)校造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借餐廳或擅自對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、改造、拆除的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)餐廳原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)逾期交還期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е逻B續(xù)停業(yè)超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方