安置房買賣補(bǔ)充合同協(xié)議

安置房買賣補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了關(guān)于安置房買賣的主合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.本協(xié)議所涉安置房位于[具體地址]，該安置房為[房屋性質(zhì)，如拆遷安置住房]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該安置房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位、儲(chǔ)物間等]，其相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況，如已裝修，需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出售的安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易等情況。2.甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的所有遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等欠費(fèi)的結(jié)清，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用條件。同時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。5.甲方承諾在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方限期整改。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合法使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.乙方已按照主合同約定向甲方支付了購(gòu)房定金[x]元。2.剩余購(gòu)房款共計(jì)[x]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付購(gòu)房款[x]元；[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付購(gòu)房款[x]元；......3.甲方應(yīng)在收到每筆購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付方式為：雙方在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件，整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。4.若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行。5.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；如因乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽