廣告物業(yè)合同協(xié)議

廣告物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有物業(yè)[物業(yè)詳細地址及名稱]，乙方具備提供廣告物業(yè)管理服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行廣告物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)為位于[詳細地址]的[物業(yè)名稱]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于建筑物本體、附屬設施、公共區(qū)域等，具體范圍以物業(yè)產(chǎn)權證書或相關文件所確定的為準。（二）廣告區(qū)域1.建筑物外立面廣告位：包括建筑物的墻面、屋頂、玻璃幕墻等可設置廣告的部分，但需符合城市規(guī)劃、建筑物安全及相關法律法規(guī)要求。具體廣告位的位置、尺寸、形式等詳見附件一《建筑物外立面廣告位示意圖》。2.公共區(qū)域廣告位：涵蓋物業(yè)內(nèi)的電梯轎廂、電梯等候區(qū)、樓梯間、走廊、大堂、停車場、綠化帶等公共區(qū)域可用于設置廣告的地方。具體廣告位的設置方式、數(shù)量及位置由雙方根據(jù)物業(yè)實際情況協(xié)商確定，并在附件二《公共區(qū)域廣告位設置方案》中詳細說明。（三）服務內(nèi)容1.廣告位規(guī)劃與設計乙方應根據(jù)物業(yè)的特點、周邊環(huán)境及甲方的需求，對廣告位進行合理規(guī)劃，提供專業(yè)的廣告位設計方案，確保廣告位的設置既符合美觀要求，又不影響物業(yè)整體形象和正常使用功能。在設計過程中，乙方需充分考慮城市規(guī)劃、建筑物安全、消防安全等相關法律法規(guī)要求，確保設計方案的合法性和可行性。設計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。2.廣告發(fā)布審批與備案乙方負責辦理廣告發(fā)布所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于向城市管理部門、工商行政管理部門等相關部門申請廣告設置許可，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在廣告發(fā)布前，乙方應將廣告內(nèi)容及相關審批文件報甲方備案，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的要求。如因廣告內(nèi)容違法違規(guī)或不符合甲方要求導致的任何法律責任，均由乙方承擔。3.廣告制作與安裝乙方應按照經(jīng)甲方確認的廣告設計方案，負責廣告的制作工作。廣告制作應選用符合質(zhì)量標準的材料和工藝，確保廣告的質(zhì)量和耐久性。乙方負責將制作好的廣告安裝至約定的廣告位，并確保安裝牢固、安全，不影響物業(yè)及周邊設施的正常使用。在廣告安裝過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔全部責任。4.廣告日常維護與管理乙方應定期對廣告位及廣告內(nèi)容進行巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理廣告位損壞、廣告畫面褪色、變形等問題，確保廣告的正常展示效果。乙方負責清理廣告位周邊的雜物和垃圾，保持廣告位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。如遇惡劣天氣或其他不可抗力因素，乙方應及時對廣告進行檢查和加固，采取必要的防護措施，避免廣告損壞或造成安全隱患。5.廣告費用收取與結算乙方負責向廣告客戶收取廣告費用，并按照本合同約定的分成比例與甲方進行結算。乙方應建立健全廣告費用收取管理制度，確保廣告費用的及時足額收取。乙方應定期向甲方提供廣告費用收取情況報表，詳細說明廣告客戶名稱、廣告發(fā)布時間、廣告費用金額等信息。在收到廣告客戶支付的廣告費用后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將應分成給甲方的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的廣告物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定獲取廣告收益分成。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證書、規(guī)劃圖紙、建筑物設計文件等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，開展廣告物業(yè)管理服務工作。配合乙方辦理廣告發(fā)布所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自干涉乙方正常的廣告物業(yè)管理服務工作，但有權對廣告內(nèi)容及設置位置提出合理的建議和意見。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廣告物業(yè)管理服務費用及廣告收益分成。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主確定廣告客戶及廣告收費標準，但需提前告知甲方。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的廣告物業(yè)管理服務。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營廣告業(yè)務，確保廣告位的設置、廣告內(nèi)容的發(fā)布等均符合法律法規(guī)要求。定期向甲方匯報廣告物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料，不得擅自泄露或用于其他目的。如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、費用及支付方式（一）廣告物業(yè)管理服務費用1.甲方應向乙方支付廣告物業(yè)管理服務費用，費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.廣告物業(yè)管理服務費用的支付方式為：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的廣告物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）廣告收益分成1.甲乙雙方按照以下比例對廣告收益進行分成：甲方享有廣告收益的[x]%，乙方享有廣告收益的[x]%。2.廣告收益是指乙方通過廣告位出租、廣告發(fā)布等方式所獲取的全部收入。廣告收益的結算周期為每季度一次，乙方應在每季度結束后的[x]個工作日內(nèi)，將本季度的廣告收益情況報表提供給甲方，并按照分成比例將應支付給甲方的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費用1.如因辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)產(chǎn)生的費用（包括但不限于城市管理部門、工商行政管理部門等收取的費用），由乙方承擔。2.廣告制作、安裝、維護等過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方根據(jù)實際情況自行承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付廣告物業(yè)管理服務費用或廣告收益分成，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停廣告物業(yè)管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自干涉乙方正常的廣告物業(yè)管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供廣告物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改不符合要求的，甲方有權扣除當月廣告物業(yè)管理服務費用的[x]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)或廣告內(nèi)容違法違規(guī)，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除影響、恢復原狀。同時，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定及時向甲方支付廣告收益分成，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部廣告收益分成及違約金。由此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的物業(yè)相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改或整改不符合要求的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理債權債務。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的有效期為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。（五）其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂