安康買房合同協(xié)議

安康買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于安康市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]該房屋裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列出主要裝修內(nèi)容]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，具備合法上市交易條件。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：____________________。甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及其他相關(guān)情況，如有隱瞞或不實陳述，應承擔相應的法律責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備等的全部價款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。首付款支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式，并注明收款賬戶信息]尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過或乙方因自身原因未能獲得足額貸款，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的交付條件，并在本合同約定的時間內(nèi)將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并確保該房屋不存在任何欠費糾紛。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付時，應保持該房屋及附屬設施設備的完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式獲取該房屋的相關(guān)資料，并在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付時，對該房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的義務。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方擅自改變導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。在簽訂本合同前，自行了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。乙方對自身的購房決策負責，不因甲方的任何陳述或承諾而影響其判斷。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。該房屋的附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設備、燃氣設備、暖氣設備等）應能正常使用。3.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料交付給乙方。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方及時整改或承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，與甲方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照本合同成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金外，已支付的定金不予退還。2.過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方隱瞞該房屋的真實產(chǎn)權(quán)狀況或其他重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息損失、因購買該房屋而產(chǎn)生的其他合理費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方也應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組