存量項目租賃合同協(xié)議

存量項目租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定存量項目，乙方有意承租該項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方存量項目事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體存量項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地址]3.項目現(xiàn)狀：[對項目當(dāng)前狀態(tài)進行詳細(xì)描述，如已建成的建筑物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等]4.租賃范圍：[明確乙方租賃的具體空間范圍，如建筑物的樓層、房間號、場地的具體區(qū)域等][如有附屬設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]5.租賃用途：[明確乙方租賃該項目的具體用途，如辦公、生產(chǎn)、倉儲等，并確保符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣____元（大寫：____元整）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣____元（大寫：____元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及違約金等后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（另有約定除外），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營證照等手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃標(biāo)的物干擾乙方正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行合理裝修及改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修及改造方案不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修及改造部分，恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：____元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知對方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________