建房購銷合同協(xié)議

建房購銷合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬建造房屋，甲方具備相關(guān)建房能力與資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方委托甲方建造房屋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。房屋各層功能布局如下：首層：包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[x]間等。二層及以上（如有）：臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間等，詳細布局見設(shè)計圖紙。外立面風格為[具體風格，如歐式、中式等]，色彩搭配為[具體顏色]。3.建筑材料及設(shè)備甲方應(yīng)使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌]水泥，標號為[具體標號]。鋼材：選用[品牌]鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]。磚：使用[材質(zhì)]磚，尺寸為[具體尺寸]。門窗：采用[品牌]門窗，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。室內(nèi)裝修部分材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定，作為本合同附件。衛(wèi)生潔具、廚房電器等設(shè)備應(yīng)選用質(zhì)量可靠、符合環(huán)保標準的產(chǎn)品，具體品牌及型號由乙方指定或雙方共同選定。4.配套設(shè)施甲方負責建造房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及屋面防水工程。房屋內(nèi)部水電線路鋪設(shè)，確保水通、電通，電線采用[品牌]電線，水管采用[品牌]水管。安裝太陽能熱水器預(yù)留接口，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝太陽能熱水器。圍墻及大門：建造高度為[x]米的圍墻，大門采用[材質(zhì)及樣式]大門。5.服務(wù)內(nèi)容甲方負責組織施工隊伍，按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中，甲方應(yīng)做好安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔全部責任。甲方負責與相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理施工許可證等建房所需手續(xù)，費用由[方]承擔。工程竣工后，甲方負責組織竣工驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由[方]承擔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項。要求乙方按照合同約定及時提供相關(guān)資料及配合施工。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的設(shè)計要求、建筑材料標準及施工規(guī)范進行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。在施工過程中如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進行救助，并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如乙方提出合理的質(zhì)量或施工進度方面的意見和建議，甲方應(yīng)及時采納并改進。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的保修期限和范圍承擔房屋質(zhì)量保修責任。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修費用及因質(zhì)量問題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造工程進行監(jiān)督檢查，提出質(zhì)量、進度等方面的意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋建造工程。對甲方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進行更換或提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付建房款項。向甲方提供房屋建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助甲方辦理施工許可證等建房所需手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋建造過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。工程竣工后，及時組織驗收，并按照合同約定支付剩余款項。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本合同項下房屋建造總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因合同約定的變更事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格并交付乙方使用后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次付款前，提前通知甲方開具相應(yīng)金額的合法有效發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后按照合同約定支付款項。甲方應(yīng)確保所提供發(fā)票的真實性、合法性和有效性，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本合同生效后，甲方應(yīng)在具備施工條件之日起[x]日內(nèi)開工建設(shè)，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：預(yù)計竣工日期為開工日期起[x]日內(nèi)，即[具體日期]。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：如因甲方原因未能按照本合同約定的工期完成房屋建造工程，每延誤一天，甲方應(yīng)按照建房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方不承擔違約責任，但工期應(yīng)相應(yīng)順延。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及相關(guān)事宜。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：房屋建造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。甲方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗收報告。房屋竣工驗收前，甲方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向乙方提交竣工驗收申請報告。乙方應(yīng)在接到申請報告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋竣工驗收報告。3.質(zhì)量保修甲方對房屋質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)派人進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。保修期滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修服務(wù)協(xié)議，并約定相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合同約定標準，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同約定的工期完成房屋建造工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自更換本合同約定的建筑材料或設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即更換，并承擔因更換材料或設(shè)備給乙方造成的損失。如甲方拒絕更換，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并按照建房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程價款及違約金。如乙方擅自變更房屋設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導致工程費用增加或工期延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照建房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或