宜賓廠房買賣合同協(xié)議

宜賓廠房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于宜賓市[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于宜賓市[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[x]平方米，倉庫面積[x]平方米，辦公區(qū)域面積[x]平方米等（如有其他功能區(qū)域，依次羅列）。廠房占地面積為[x]平方米。3.廠房結構及設施：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數(shù)為[x]層。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如行車、通風設備、消防設施等]，具體設施設備清單見本合同附件一。4.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地使用權證號為[具體證號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該廠房的法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將該廠房及相關附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在交付廠房前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，保證乙方接收的廠房不存在任何權利負擔。向乙方如實告知該廠房的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、維修歷史等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標準交付該廠房及相關附屬設施設備。有權在支付全部價款并辦理完畢相關手續(xù)后，取得該廠房的所有權。在接收廠房后，有權按照自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行合理使用和改造，但應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。按照本合同約定接收該廠房及相關附屬設施設備，并在接收后承擔對廠房的保管、維護和使用責任。協(xié)助甲方辦理該廠房的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身相關文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在使用該廠房過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害國家利益、社會公共利益以及他人合法權益。三、價款及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓價款：雙方商定該廠房的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成廠房交付并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在乙方取得該廠房產(chǎn)權證書后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應于本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)，將該廠房及相關附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供該廠房及附屬設施設備的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地使用證、廠房建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保驗收報告等（如有）。乙方應在驗收合格后簽署廠房交接清單，確認接收該廠房及相關附屬設施設備。五、產(chǎn)權過戶1.甲方應在本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。雙方應按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的全部文件和資料。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該廠房及相關附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該廠房存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置該廠房，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為實現(xiàn)權利而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。如乙方要求解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房產(chǎn)權證書，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為實現(xiàn)權利而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接收該廠房及相關附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在使用該廠房過程中違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為處理相關事宜而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部