定制化開發(fā)廠房合同協(xié)議

定制化開發(fā)廠房合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有定制化開發(fā)廠房的需求，乙方具備相關(guān)的開發(fā)建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定制化開發(fā)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置乙方將在位于[具體地點(diǎn)]，面積為[x]平方米的土地上為甲方定制開發(fā)廠房。該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限]。2.廠房設(shè)計(jì)廠房的設(shè)計(jì)將根據(jù)甲方提出的生產(chǎn)工藝、功能需求以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、采光通風(fēng)、消防設(shè)施、電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)等。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的審核。3.廠房建設(shè)廠房建設(shè)工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、內(nèi)外裝修工程、安裝工程等。乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。4.配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于廠區(qū)道路、綠化、圍墻、大門、停車場、污水處理設(shè)施、消防水池、配電室等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)及與廠房主體工程的同步施工，確保配套設(shè)施與廠房工程整體協(xié)調(diào)一致，滿足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。5.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)外裝修完成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)；水、電、氣、通訊等配套設(shè)施安裝完畢，能夠正常使用；廠區(qū)道路、綠化等配套設(shè)施完成，達(dá)到使用條件；具備完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、工程變更記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廠房的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議；有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付方式交付廠房及配套設(shè)施；在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供定制化開發(fā)廠房所需的詳細(xì)需求和技術(shù)要求，包括但不限于生產(chǎn)工藝、設(shè)備尺寸、人員數(shù)量等，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款；協(xié)助乙方辦理與廠房建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料；在廠房建設(shè)過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款；在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；根據(jù)本合同約定及甲方的要求，自主組織廠房的設(shè)計(jì)、施工及配套設(shè)施建設(shè)，并享有相應(yīng)的自主權(quán)。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計(jì)方案和交付標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行廠房的設(shè)計(jì)、建設(shè)及配套設(shè)施的開發(fā)；編制詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理；嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程進(jìn)度，按時(shí)完成廠房及配套設(shè)施的建設(shè)任務(wù)；建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)辦理與廠房建設(shè)相關(guān)的施工許可證、規(guī)劃許可證等審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；在施工過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料；在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)廠房及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含廠房及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、工程監(jiān)理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；2.廠房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；3.廠房主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；4.廠房及配套設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；5.質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息退還乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度與工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本合同的附件，作為雙方監(jiān)督工程進(jìn)度的依據(jù)。2.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.本項(xiàng)目的工期為自合同簽訂之日起[x]個(gè)日歷天，乙方應(yīng)在工期屆滿前完成廠房及配套設(shè)施的建設(shè)任務(wù)，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請報(bào)告及竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范、本合同約定的設(shè)計(jì)方案和交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.質(zhì)保期質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，對(duì)廠房及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付方式交付廠房及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及配套設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括