宅基地退出合同協(xié)議

宅基地退出合同協(xié)議?甲方（宅基地退出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（宅基地接收方或相關(guān)權(quán)益方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體宅基地地址]的宅基地一處，為規(guī)范宅基地退出相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方宅基地退出事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.宅基地基本情況該宅基地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。地上建筑物及附屬設(shè)施情況：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積，以及是否有圍墻、門樓、水井、沼氣池等附屬設(shè)施，附屬設(shè)施的規(guī)格、現(xiàn)狀等]。2.宅基地使用權(quán)益甲方擁有該宅基地的合法使用權(quán)，且該宅基地未設(shè)有抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施享有完整、合法的處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定退出該宅基地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得宅基地退出補償款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空宅基地上的房屋及附屬設(shè)施，將宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等基本生活設(shè)施保持完好，附屬設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施進行新建、改建、擴建等改變其現(xiàn)狀的行為。保證所提供的宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對接收的宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施進行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向甲方支付宅基地退出補償款。在接收宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用。尊重甲方在宅基地上的原有權(quán)益，不得擅自拆除或損壞甲方已交付的建筑物及附屬設(shè)施，如需進行必要的改造或修繕，應(yīng)事先征得甲方同意。因乙方原因?qū)е抡赝顺鲞^程中出現(xiàn)糾紛或延誤的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、宅基地退出補償款及支付方式1.補償款金額乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地退出補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括宅基地使用權(quán)補償、地上建筑物及附屬設(shè)施補償?shù)热抠M用，雙方確認該補償款為一次性補償，除此之外，甲方不再因宅基地退出向乙方主張任何其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期期間的違約金，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施進行新建、改建、擴建等改變其現(xiàn)狀的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的補償款中扣除相應(yīng)金額作為賠償費用。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)