家園轉(zhuǎn)讓建筑合同協(xié)議

家園轉(zhuǎn)讓建筑合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家園（以下簡(jiǎn)稱"該家園"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該家園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）家園基本情況1.位置：該家園位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：家園占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋狀況該家園內(nèi)包含[x]棟建筑物，分別為[詳細(xì)描述各建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修的風(fēng)格、程度等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，廚房配備櫥柜等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、水井等]。（二）土地性質(zhì)該家園所占用土地的性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用年限至[具體日期]。如為集體土地，甲方應(yīng)確保已依法辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取家園轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該家園擁有合法的處分權(quán)，保證該家園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該家園的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該家園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該家園及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保家園及附屬設(shè)施完好無(wú)損，保持交付時(shí)的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付家園及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)受讓的家園享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付家園轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的家園及附屬設(shè)施，并按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行接收。在接收后，應(yīng)承擔(dān)對(duì)家園及附屬設(shè)施的保管、維護(hù)責(zé)任，因乙方原因?qū)е录覉@及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該家園的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：在甲方將該家園及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的申請(qǐng)?zhí)峤缓骩x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在該家園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方同意，在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該家園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理時(shí)間應(yīng)不遲于[具體日期]。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證該家園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該家園產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付家園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的家園及附屬設(shè)施，或在接收后未按照約定承擔(dān)保管、維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致家園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______