家庭購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

家庭購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》。2.土地情況該房屋占用的土地以[土地取得方式，如出讓、劃撥等]方式取得，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該成交價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等所有費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房屋在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政府政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，由該方承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順