建業(yè)售房合同協(xié)議

建業(yè)售房合同協(xié)議?甲方（售房方）：名稱：[建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)房方）：姓名：[購(gòu)房者姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并有意向乙方出售；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下售房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋坐落：[詳細(xì)地址，包括所在樓棟、單元、樓層及房號(hào)]建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修狀況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等詳細(xì)描述裝修程度]2.配套設(shè)施附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等的數(shù)量及相關(guān)情況]小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[詳細(xì)說明小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、休閑設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等情況]周邊配套：該房產(chǎn)周邊[描述周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通站點(diǎn)等配套情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)處置（如有）。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，提出合理的疑問和要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料。按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購(gòu)房款總額的[x]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付購(gòu)房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行或公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房余款。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：賬戶名稱：[建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款賬戶名稱]開戶銀行：[具體銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[x]日內(nèi)完成交付。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該房產(chǎn)已具備通水、通電、通氣等基本使用條件。甲方已按照合同約定完成相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)或交付。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該房產(chǎn)后，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。3.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或公積金貸款，或貸款金額不足，未能按照本合同約定支付購(gòu)房余款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房余款。如乙方逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。