店鋪?zhàn)鈱?duì)合同協(xié)議

店鋪?zhàn)鈱?duì)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為____________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)將店鋪交還甲方，并保證店鋪設(shè)施設(shè)備完好無損。六、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)注意保護(hù)店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得因裝修改造給甲方造成損失。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付裝修改造部分價(jià)值______%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、拖欠租金或其他費(fèi)用超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清費(fèi)用，并辦理店鋪交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店鋪、未對(duì)店鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本