家庭農(nóng)場出租合同協(xié)議

家庭農(nóng)場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家庭農(nóng)場，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該家庭農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.家庭農(nóng)場位置本家庭農(nóng)場位于[具體地址]，占地面積為[x]畝，四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地狀況農(nóng)場內(nèi)土地為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，地勢[描述地勢情況，如平坦、略有起伏等]，土壤肥力狀況良好，具備農(nóng)作物種植或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動的適宜條件。3.基礎(chǔ)設(shè)施農(nóng)場內(nèi)建有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施，如機(jī)井?dāng)?shù)量、灌溉管道鋪設(shè)情況等]，能夠滿足正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的灌溉需求。擁有電力供應(yīng)設(shè)施，接入[供電來源，如市電等]，電力容量為[x]千瓦，可保障農(nóng)場內(nèi)各類農(nóng)業(yè)設(shè)備及生活用電。配套有農(nóng)用道路，主干道寬[x]米，次干道寬[x]米，便于農(nóng)業(yè)機(jī)械通行和農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸。設(shè)有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房，包括[列舉生產(chǎn)用房，如倉庫、農(nóng)具房等]，建筑面積共計[x]平方米，可用于存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)機(jī)具及農(nóng)產(chǎn)品等。4.經(jīng)營范圍及現(xiàn)狀目前農(nóng)場主要種植[列舉種植作物品種]，養(yǎng)殖[如有養(yǎng)殖，列舉養(yǎng)殖種類]，處于[農(nóng)場經(jīng)營現(xiàn)狀描述，如正常運(yùn)營、季節(jié)性休耕等]狀態(tài)。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按年支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對租賃農(nóng)場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范及合同約定使用農(nóng)場。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對出租的家庭農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用農(nóng)場，不受第三方干涉。在租賃前向乙方如實告知農(nóng)場的土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及政策要求。按照合同約定，協(xié)助乙方解決農(nóng)場使用過程中遇到的與基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)的問題，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得改變土地用途。有權(quán)使用農(nóng)場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及生產(chǎn)用房，但應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、改建或損壞。在租賃期限內(nèi)，因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對農(nóng)場進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。如因不可抗力或甲方原因?qū)е罗r(nóng)場無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免租金等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范及合同約定合理使用農(nóng)場，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保護(hù)好農(nóng)場的土地資源及生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)租賃期間農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險和費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將農(nóng)場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還農(nóng)場及附屬設(shè)施，對農(nóng)場內(nèi)的土地進(jìn)行平整，對損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償。遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及政策要求，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定保證乙方正常使用農(nóng)場，導(dǎo)致乙方無法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)減免租金。如甲方未及時履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用農(nóng)場設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方若未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借農(nóng)場的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并騰空場地交還甲方。乙方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所獲得的收益歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照合同約定交還農(nóng)場及附屬設(shè)施，或未對損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)場及附屬設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付違約金及賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以