安居工程定制合同協(xié)議

安居工程定制合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有安居工程定制需求，乙方具備相關的專業(yè)能力和資質，能夠為甲方提供相應的服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行安居工程定制事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程范圍1.房屋建筑乙方負責為甲方定制建設[x]棟[x]層的住宅房屋，總建筑面積為[x]平方米。具體建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋布局包括[詳細描述各樓層房間分布，如一層為客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間，二層為三間臥室、兩個衛(wèi)生間等]。2.室內裝修室內裝修部分，乙方將按照甲方選定的裝修風格[風格名稱，如中式風格、歐式風格等]進行設計和施工。裝修內容涵蓋墻面裝飾[具體材料，如乳膠漆、壁紙等]、地面鋪設[材料，如木地板、瓷磚等]、天花板吊頂[形式及材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞、門窗安裝[門窗材質及類型，如斷橋鋁門窗等]，以及廚房和衛(wèi)生間的整體裝修[包括櫥柜、潔具等具體配置]。3.室外配套設施小區(qū)內的道路硬化及綠化工程，道路采用[道路材質，如混凝土路面等]，綠化面積不少于[x]平方米，種植各類花草樹木[列舉主要品種，如桂花樹、銀杏樹、草坪等]。配套建設停車位[數(shù)量及類型，如地下停車位[x]個，地面停車位[x]個]，以及自行車棚等設施。（二）工程標準1.建筑質量標準房屋建筑工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范的要求，確保結構安全可靠，滿足抗震設防烈度[具體度數(shù)]的要求。建筑材料應選用符合國家標準的合格產(chǎn)品，如鋼材需為[指定品牌及型號]，水泥需為[品牌及標號]等，并提供相應的質量證明文件。2.裝修質量標準室內裝修工程應達到國家及地方有關室內裝修工程質量驗收規(guī)范的標準，裝修材料的有害物質限量應符合國家標準。例如，人造板材的甲醛釋放量應符合[具體標準編號]的規(guī)定，油漆、涂料的揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量應符合[相關標準]。3.配套設施標準小區(qū)室外配套設施應滿足居民正常生活使用需求。道路應平整、堅實，排水系統(tǒng)暢通；綠化工程應達到[具體的綠化景觀效果標準，如綠化率達到[x]%，景觀層次豐富等]；停車位的尺寸、設施應符合相關設計規(guī)范，自行車棚應具備防雨、防曬、防盜功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程進度、質量、用料等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在工程竣工后，有權按照合同約定對工程進行驗收。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供準確、詳細的工程需求信息，包括但不限于房屋設計要求、裝修風格、設備選型等，并對所提供信息的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理工程建設過程中所需的相關手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的文件和資料。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款項。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權自主安排施工進度、施工工藝和施工人員，但應提前通知甲方。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，組織專業(yè)技術人員進行工程設計、施工，確保工程質量達到合同約定的標準。制定詳細的工程施工計劃和進度表，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃和進度表組織施工，確保工程按時竣工交付。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的除外，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。負責工程建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。對工程建設過程中使用的材料、設備進行嚴格的質量檢驗，確保其符合國家標準和合同約定。向甲方提供材料、設備的質量證明文件和產(chǎn)品合格證書，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定，對工程質量承擔保修責任。在保修期內，對工程出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本安居工程定制的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內裝修工程完成[x]%并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金（工程總價款的[x]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于開工之日起[工期天數(shù)]天內竣工，即[預計竣工日期]。如遇不可抗力或甲方提出變更等原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期竣工的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并對由此給乙方造成的損失給予合理補償。3.因不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程驗收（一）驗收標準工程驗收應按照本合同約定的工程標準及國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.甲方驗收時，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合合同約定或相關標準的，應書面通知乙方整改。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成整改，并再次通知甲方驗收。如經(jīng)多次整改仍不符合要求的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。3.工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內容或要求乙方使用不合格材料、設備的，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，應按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期竣工超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在工程建設過程中使用不合格材料、設備的，甲方有權要求乙方立即更換，并賠償因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料、設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異