店鋪抵壓合同協(xié)議

店鋪抵壓合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方愿意以其所有的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、抵押物的具體描述1.店鋪位置：乙方所擁有的店鋪位于[具體地址]，該店鋪所在建筑物共[x]層，抵押物位于第[x]層[具體房號(hào)]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，目前店鋪內(nèi)物品包括但不限于[列舉店內(nèi)主要物品或設(shè)備]。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該店鋪擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵。該店鋪已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的主債權(quán)為乙方與甲方在[具體時(shí)間或業(yè)務(wù)場(chǎng)景]所形成的債權(quán)，主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔(dān)保范圍：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供相應(yīng)的資金或服務(wù)。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序和義務(wù)，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定解除對(duì)抵押物的抵押限制。對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害抵押物的價(jià)值和甲方的抵押權(quán)。2.義務(wù)保證抵押物的合法性、完整性和有效性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等權(quán)利受限情形。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，使其處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。在抵押期間，如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。當(dāng)主債權(quán)到期或出現(xiàn)本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的折價(jià)、拍賣、變賣等手續(xù)，不得阻礙或拒絕。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還主債權(quán)、未妥善保管抵押物、擅自改變抵押物狀況等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即履行義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。