委托房產(chǎn)中介合同協(xié)議

委托房產(chǎn)中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________鑒于甲方欲通過乙方尋求合適的房產(chǎn)并完成相關(guān)交易，乙方具備為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，面積為[x]平方米左右，用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，樓層為[x]層（總層數(shù)為[x]層），戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，房齡在[x]年以內(nèi)，售價不高于[具體金額]元，購房預(yù)算為[具體金額]元的房產(chǎn)。甲方明確要求該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且能夠在[具體時間范圍]內(nèi)完成交易過戶手續(xù)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方提供房產(chǎn)信息咨詢，根據(jù)甲方需求篩選并推薦合適的房產(chǎn)。陪同甲方實地查看意向房產(chǎn)，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的實際情況。代表甲方與房產(chǎn)出售方進行初步洽談，協(xié)助甲方協(xié)商購房價格、付款方式、交房時間等交易條款。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助貸款（如有需要）等手續(xù)，并提供必要的法律及政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進展情況。有權(quán)對乙方推薦的房產(chǎn)進行實地查看、評估，并根據(jù)自身意愿決定是否購買。在交易過程中，有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的真實情況，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、預(yù)算等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的安排及時實地查看意向房產(chǎn)，如有特殊情況不能按時查看，應(yīng)提前通知乙方。積極配合乙方與房產(chǎn)出售方的洽談工作，按照協(xié)商一致的交易條款簽訂購房合同，并按時履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付購房款項等。承擔因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進行或延誤的責任，如因甲方原因造成乙方已投入的中介服務(wù)成本損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)知曉甲方的真實購房需求和預(yù)算等信息。對于甲方明確表示不感興趣或不符合其購房要求的房產(chǎn)，有權(quán)不再向甲方推薦。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，嚴格按照本協(xié)議約定的委托事項和服務(wù)內(nèi)容履行職責。積極利用自身資源和渠道，廣泛收集符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并及時向甲方推薦。所推薦的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。在陪同甲方實地查看房產(chǎn)時，應(yīng)向甲方詳細介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息，確保甲方全面了解房產(chǎn)狀況。在與房產(chǎn)出售方洽談過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，盡力爭取有利的交易條件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與出售方達成不利于甲方的交易條款。及時向甲方通報房產(chǎn)交易的進展情況，解答甲方在交易過程中提出的疑問，提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。在交易完成后，應(yīng)將甲方資料按照相關(guān)規(guī)定進行妥善處理。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的[x]%。2.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要義務(wù)，且為甲方提供了實質(zhì)性的中介服務(wù)，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用的[x]%作為乙方的服務(wù)成本補償。（二）支付方式1.甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[x]%。2.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因追討費用而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)出售方或其他第三方私下達成交易，繞過乙方完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需支付本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)費用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方為其提供的中介服務(wù)受到影響或造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、聲譽損失以及為解決糾紛而支付的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的委托事項和服務(wù)內(nèi)容履行職責，提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、購房機會損失以及為解決糾紛而支付的合理費用。同時，乙方應(yīng)退還已收取的全部中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未及時向甲方通報房產(chǎn)交易進展情況，導(dǎo)致甲方錯過重要交易時機或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方泄露甲方隱私信息，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)