山林土地合同協(xié)議

山林土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林土地具體位置]的山林土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林土地位置：該山林土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山林土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地性質(zhì)：該山林土地為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地用途為[具體用途，如林業(yè)、種植、養(yǎng)殖等]。4.地上附著物：山林土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物種類及數(shù)量，如樹木[品種、數(shù)量]、房屋[間數(shù)、面積]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方支付的土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對山林土地的使用情況有監(jiān)督的權(quán)利，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的山林土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該山林土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與山林土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，維護(hù)山林土地的周邊環(huán)境，不得因甲方自身行為影響乙方對土地的正常使用。按照合同約定向乙方交付山林土地及地上附著物，并保證交付時(shí)的狀況符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式，享有對山林土地及地上附著物的使用權(quán)。在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對山林土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用山林土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用山林土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性行為。如因乙方原因造成山林土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。妥善保管和合理使用地上附著物，不得擅自拆除或損壞。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照合同約定將地上附著物及山林土地交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金金額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[x]元。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元；在辦理完山林土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元；剩余土地出讓金人民幣[x]元在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將全部土地出讓金人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。2.合同期滿后，若乙方有意繼續(xù)使用該山林土地，應(yīng)在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付山林土地或地上附著物存在瑕疵，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方原因?qū)е律搅滞恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對山林土地的正常使用，或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%支付違約金。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回山林土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。乙方未按照合同約定保護(hù)土地及周邊生態(tài)環(huán)境，或擅自拆除、損壞地上附著物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方違反合同約定，提前終止合同的，已支付的土地出讓金不予退還，乙方還應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合