賓館轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

賓館轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（原賓館經(jīng)營(yíng)者）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)者）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得[賓館具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該賓館"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就賓館轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況該賓館位于[賓館詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在經(jīng)營(yíng)期間，可從事與賓館相關(guān)的住宿、餐飲、會(huì)議接待等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)行為。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入賓館檢查設(shè)施設(shè)備的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證其對(duì)該賓館享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該賓館的相關(guān)證照、資料及設(shè)施設(shè)備清單，并確保其真實(shí)、有效、完整。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該賓館的所有債權(quán)債務(wù)，不得因甲方的原因給乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)任何不利影響。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更、備案等手續(xù)，費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)賓館的主體結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е沦e館主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該賓館。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持。對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備享有正常使用和合理維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)行為。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)賓館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自將賓館整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需進(jìn)行部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合作或轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)賓館的良好聲譽(yù)。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同解除后，按照原狀將賓館及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其正常運(yùn)行和使用功能完好。如因乙方原因?qū)е沦e館及設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用，但應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在合同期滿或解除后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還保證金的具體期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或擅自將賓館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。4.若乙方未按照合同約定的期限交還賓館及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方原因?qū)е沦e館及設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方保證金及剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用中扣除。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于賓館設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證照復(fù)印件等，與本合