家庭房源轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板

家庭房源轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的家庭房源（以下簡(jiǎn)稱"該房源"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本情況該房源位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施包含但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度]；固定家具包括[列舉主要家具名稱及數(shù)量]；電器設(shè)備有[列舉主要電器設(shè)備名稱及型號(hào)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房源產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房源的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房源及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方實(shí)際入住該房源并確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納。在本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房源，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋附屬設(shè)施，不得將該房源另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款或按照合同約定履行相應(yīng)付款義務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該房源及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理該房源相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。在按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該房源及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。在接收該房源及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方予以解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在使用該房源過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.在乙方按照合同約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該房源及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。2.如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。3.如因乙方原因未能在約定時(shí)間接收房屋，每逾期一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理過(guò)戶資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理過(guò)戶所需的乙方資料及相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)備齊全，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)辦理。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約情形及賠償方式如下：若甲方隱瞞該房源存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，致使乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋附屬設(shè)施或在本合同簽訂后將該房源另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。乙方有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約情形及賠償方式如下：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或在使用房屋過(guò)程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有