建筑租地合同協(xié)議

建筑租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因建筑需要，欲租賃甲方的土地用于特定建筑項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體土地地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情及土地增值情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃土地上按照合同約定進(jìn)行的正常建筑活動(dòng)，但乙方的建筑活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該土地進(jìn)行建筑活動(dòng)。對租賃土地上自行投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)資產(chǎn)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進(jìn)行建筑活動(dòng)，確保建筑項(xiàng)目合法合規(guī)。在建筑過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境造成影響，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始碍h(huán)境污染等責(zé)任由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時(shí)清理場地，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。對租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物等，按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等按照合同約定返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上建筑物及附著物處理1.租賃期滿：租賃期滿，乙方在土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，如乙方不再續(xù)租且雙方未就該部分資產(chǎn)的處置達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)自行拆除，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。乙方逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。2.合同解除：因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物等，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。乙方未按要求拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，雙方協(xié)商處理地上建筑物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總租金的[x]%。2.乙方違約責(zé)任：除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地、逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定及時(shí)返還土地或清理場地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。4.生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________