庫(kù)房承租合同協(xié)議

庫(kù)房承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫(kù)房具體地址]的庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱"該庫(kù)房"），乙方有意承租該庫(kù)房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、庫(kù)房基本情況1.庫(kù)房位置：該庫(kù)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一（庫(kù)房位置示意圖）。2.庫(kù)房面積：庫(kù)房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際租賃面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：庫(kù)房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，具備[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫(kù)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該庫(kù)房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證庫(kù)房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的庫(kù)房及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付庫(kù)房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用庫(kù)房。在租賃期間，乙方對(duì)庫(kù)房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞庫(kù)房原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房用途。按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用庫(kù)房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，保持庫(kù)房整潔衛(wèi)生。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還庫(kù)房，并保證庫(kù)房及附屬設(shè)施完好無損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、庫(kù)房的使用與維修1.使用限制：乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及其附屬設(shè)施，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成庫(kù)房及附屬設(shè)施損壞或第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任：庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因不可抗力或乙方原因造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部設(shè)施（如照明燈具、門窗等）的日常維修、保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的庫(kù)房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[x]天內(nèi)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回庫(kù)房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變庫(kù)房用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過[x]天的。利用庫(kù)房從事違法違規(guī)活動(dòng)的。損壞庫(kù)房及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照合同約定的時(shí)間和條件交付庫(kù)房的。庫(kù)房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方未及時(shí)修復(fù)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回庫(kù)房，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額按照給甲方造成損失的[x]%計(jì)算，但不得低于合同租金總額的[x]%。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫(kù)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同