定金購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

定金購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方擬向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。該房屋附帶[車(chē)位/車(chē)庫(kù)/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施]（如有）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證在簽訂本協(xié)議前已如實(shí)告知乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)。3.在本協(xié)議履行期間，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。5.甲方應(yīng)確保在交房時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)。3.在簽訂本協(xié)議前，乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況無(wú)異議，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間按時(shí)接收房屋，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付除定金外，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或擅自變更房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)