安置房付款協(xié)議合同書

安置房付款協(xié)議合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下付款協(xié)議：一、標的物描述1.該安置房位于[具體小區(qū)名稱及樓號單元號房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該安置房為[現(xiàn)房/期房]，目前該安置房已具備[具體交付條件，如已取得竣工驗收備案表等]。3.該安置房附屬設施包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設施，均已按照相關標準安裝完畢，可正常使用。二、房屋價格及付款方式1.該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在該安置房能夠辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前[x]日內，乙方應向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該安置房辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)且乙方領取新的不動產(chǎn)權證書后[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證該安置房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款后，甲方應在[x]日內將該安置房交付給乙方，并保證交付的安置房符合本協(xié)議約定的標準及相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.甲方應向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋質量、房屋使用年限、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照該安置房總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.在該安置房交付前，乙方應承擔該安置房的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。4.乙方應配合甲方辦理該安置房產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項事宜，提供必要的資料和協(xié)助。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付全部購房款后[x]日內，將該安置房交付給乙方。交付時，雙方應共同對該安置房的現(xiàn)狀進行驗收，包括房屋的裝修、設施設備等情況，并簽署房屋交接單。2.如該安置房存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改或修復，直至符合本協(xié)議約定的標準。整改或修復期間，不影響乙方正常使用該安置房的除外。如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內入住該安置房的，甲方應按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權過戶1.甲方應在該安置房具備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)條件后[x]日內，通知乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應在接到通知后[x]日內，與甲方共同前往相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，違約方應按照本協(xié)議總價款的[x%]向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。3.該安置房產(chǎn)權過戶至乙方名下后，乙方享有該安置房的全部產(chǎn)權，有權自由處分該房屋。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付購房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該安置房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本