賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同協(xié)議

賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的賓館，乙方有意受讓該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.賓館基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的賓館位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米，經(jīng)營范圍包括住宿、餐飲、娛樂等相關(guān)服務(wù)。賓館現(xiàn)有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、豪華套房[x]間、單人房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè)施等；餐飲區(qū)域可同時(shí)容納[x]人就餐，配備廚房設(shè)備、餐具等；娛樂設(shè)施包括[具體娛樂設(shè)施列舉]。2.相關(guān)證照甲方保證該賓館具備合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，且上述證照均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的情形。若因證照問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含賓館現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存物資、品牌價(jià)值、客戶資源以及上述證照的相關(guān)權(quán)益等所有與賓館經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成賓館交接手續(xù)（包括但不限于證照變更、設(shè)備設(shè)施清點(diǎn)交接等）且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取賓館轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的賓館擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未將賓館進(jìn)行抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、客戶資源情況等一切與賓館經(jīng)營相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前賓館所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題等，確保乙方接手后的賓館無任何遺留問題。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成賓館的交接工作，包括但不限于賓館的場地、設(shè)備設(shè)施、庫存物資、客戶資料等的交接，確保交接工作順利進(jìn)行且交接內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理賓館交接及證照變更手續(xù)。在接收賓館后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該賓館，享有賓館經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在賓館交接過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料，確保交接工作順利完成。接收賓館后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。不得擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)和主要用途，如需對賓館進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。四、賓館交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)完成賓館的交接工作，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容場地交接：甲方應(yīng)將賓館的場地（包括建筑物、附屬設(shè)施等）完好無損地交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。乙方應(yīng)對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在任何損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。設(shè)備設(shè)施交接：雙方應(yīng)共同對賓館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，包括但不限于客房設(shè)備、餐飲設(shè)備、娛樂設(shè)備、辦公設(shè)備等。甲方應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，并提供設(shè)備設(shè)施的清單及相關(guān)購買憑證、維修記錄等資料。對于交接時(shí)無法正常運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。庫存物資交接：甲方應(yīng)將賓館庫存的各類物資（包括食品、飲料、日用品等）進(jìn)行清點(diǎn)交接，并提供詳細(xì)的庫存清單。乙方應(yīng)按照清單對庫存物資進(jìn)行驗(yàn)收，對于不符合質(zhì)量要求或已過期變質(zhì)的物資，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行處理或更換?？蛻糍Y料交接：甲方應(yīng)將賓館現(xiàn)有的客戶資料（包括客戶姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等）完整地移交給乙方，以便乙方能夠繼續(xù)為客戶提供服務(wù)。證照交接：甲方應(yīng)將賓館合法經(jīng)營所需的全部證照原件及相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。在證照變更手續(xù)完成前，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常經(jīng)營。3.交接手續(xù)辦理雙方完成交接工作后，應(yīng)共同簽署《賓館交接清單》，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力?！顿e館交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)后即視為完成交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付賓館或交付的賓館不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。若甲方隱瞞或虛報(bào)賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、客戶資源情況等重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在接收賓館后遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е伦C照無法變更或乙方無法取得合法經(jīng)營資質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前賓館所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的賓館經(jīng)營停滯損失等）。若乙方在接收賓館后擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)和主要用途，或因乙方原因?qū)е沦e館遭受任何損壞或安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致賓館被相關(guān)部門責(zé)令整改、停業(yè)整頓或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失或給甲方聲譽(yù)造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一