店鋪抵債合同協(xié)議

店鋪抵債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下店鋪抵債合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、抵債店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，店鋪門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，如乙方在抵債前對店鋪用途有其他約定，需提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.店鋪權(quán)屬：乙方保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因店鋪權(quán)屬問題引發(fā)的任何糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。二、抵債金額及債務(wù)確認(rèn)1.經(jīng)雙方核算，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），截至本協(xié)議簽訂之日，乙方共欠甲方債務(wù)總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方確認(rèn)該債務(wù)金額準(zhǔn)確無誤。2.雙方同意以本協(xié)議第一條所述店鋪作價抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，抵債金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該抵債金額與乙方所欠甲方債務(wù)金額相等，即乙方以店鋪抵債后，甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系消滅。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)占有、使用、收益該抵債店鋪。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理店鋪的相關(guān)過戶手續(xù)及其他必要手續(xù)，費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)妥善保管和合理使用抵債店鋪，不得故意損壞店鋪設(shè)施及結(jié)構(gòu)。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致店鋪損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理店鋪相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和文件資料。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理店鋪的相關(guān)接收及過戶手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助，如提供辦理手續(xù)所需文件等。如甲方未按照本協(xié)議約定使用店鋪或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)確保抵債店鋪符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于店鋪內(nèi)無遺留物品、無租賃糾紛等。向甲方提供與店鋪相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）等資料原件，并協(xié)助甲方辦理店鋪的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理抵債店鋪在抵債前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，確保甲方接收店鋪后無任何遺留問題。如因乙方未處理好上述問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理店鋪的過戶登記手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并承擔(dān)過戶所需繳納的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。四、店鋪交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將抵債店鋪及相關(guān)資料交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。2.交付時，乙方應(yīng)確保店鋪處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備能正常運行，店鋪內(nèi)無拖欠的水電費、物業(yè)費等費用。如交付時存在上述問題，乙方應(yīng)在交付前自行處理完畢，否則甲方有權(quán)拒絕接收店鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理店鋪的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時接收店鋪、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的店鋪，同時甲方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付店鋪、未處理好店鋪相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)