店鋪合同協議書版

店鋪合同協議書版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營__________________（具體經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后______日內將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二年租金在第一年租金基礎上上浮______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三年租金在第二年租金基礎上上浮______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前______日內支付下一季度租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，甲方應在乙方騰空店鋪并交還給甲方后的______日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致店鋪無法繼續(xù)出租，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：應保證店鋪符合安全使用標準，無質量問題。應按照本合同約定的時間和方式將店鋪交付給乙方使用。負責對店鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用店鋪。在租賃期限內，如因甲方原因導致店鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構或用途。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負責店鋪的日常維護、保養(yǎng)及安全管理，承擔因乙方使用不當造成的店鋪損壞的維修費用。應遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將店鋪騰空并交還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。六、裝修及設備設施1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將店鋪恢復原狀。2.設備設施：甲方提供的店鋪現有設備設施，乙方應妥善使用和保管。如因乙方使用不當造成設備設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需增添設備設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。增添的設備設施歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方可自行拆除，但應將店鋪恢復原狀。七、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期及方式按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費：乙方應按照店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費的繳費標準及方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變店鋪用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租店鋪，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定將店鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙