宅基地合作合同協(xié)議

宅基地合作合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體宅基地地址]的宅基地一處（以下簡稱"該宅基地"），乙方因[合作目的說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該宅基地合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物1.該宅基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.宅基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑及設(shè)施情況]。二、合作方式及期限1.合作方式雙方約定采用[具體合作方式，如共同出資建設(shè)、一方出資一方出地等]的方式進(jìn)行合作。若采用共同出資建設(shè)方式，雙方各自按照約定的比例進(jìn)行出資，具體出資比例為甲方[x]%，乙方[x]%。出資用于該宅基地上房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)、裝修等相關(guān)費(fèi)用。若采用一方出資一方出地方式，[詳細(xì)說明出資方和出地方的具體責(zé)任和權(quán)益]。2.合作期限合作期限自本協(xié)議簽訂之日起[x]年。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益分配。對合作項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營等情況有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。2.義務(wù)保證該宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該宅基地合作相關(guān)的審批手續(xù)，如建房許可、規(guī)劃許可等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的出資比例或方式履行出資義務(wù)（若有）。在合作期間，不得擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，不得干擾乙方對合作項(xiàng)目的正常經(jīng)營和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益分配。在合作期限內(nèi)，對合作項(xiàng)目享有獨(dú)立的經(jīng)營、管理權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助解決合作過程中遇到的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例或方式履行出資義務(wù)（若有）。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工等具體實(shí)施工作，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在合作期間，合理使用該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營合作項(xiàng)目，承擔(dān)合作項(xiàng)目產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)。四、收益分配1.合作項(xiàng)目建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：若采用房屋出租收益分配方式，租金收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)用等成本后，按照甲方[x]%，乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如每月、每季度]結(jié)算一次。若采用房屋出售收益分配方式，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本等費(fèi)用后，按照甲方[x]%，乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。出售房屋所得款項(xiàng)在扣除應(yīng)分配給甲方的部分后，剩余款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)支付給乙方。2.因合作項(xiàng)目產(chǎn)生的其他收益（如經(jīng)營活動(dòng)的利潤等），雙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方式及時(shí)間參照上述房屋出租或出售收益分配的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定甲方應(yīng)得收益的[x]倍。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定乙方應(yīng)得收益的[x]倍。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合作期間，若一方擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，或擅自改變合作項(xiàng)目用途、進(jìn)行破壞性建設(shè)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，收回己方權(quán)益。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲