店面租貸合同協(xié)議

店面租貸合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日起[x]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[調(diào)整比例]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。應(yīng)在租賃期限開始前將店面交付給乙方使用，并保證店面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面。在租賃期間，如店面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將店面騰空并交還甲方，不得留存任何物品。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造。五、店面的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店面的安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修通知：乙方在使用店面過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用或交付的店面不符合約定條件的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空店面交還甲方，甲方不予退還乙方押金。如乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空店面交還甲方，甲方不予退還乙方押金。如乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空店面交還甲方，甲方不予退還乙方押金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定將店面騰空并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[逾期騰空期限]日仍未騰空店面的，甲方有權(quán)自行騰空店面，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；在租賃期限內(nèi)，如政府征收、拆遷該店面的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；符合本合同約定的其他解除條件的。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一