店鋪使用合同協(xié)議

店鋪使用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及用途1.店鋪位置：該店鋪位于[具體省份][具體城市][具體街道][店鋪門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。店鋪相關(guān)附屬設(shè)施及狀況見附件一《店鋪附屬設(shè)施清單》。2.店鋪用途：乙方承諾僅將該店鋪用于[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此后每年租金遞增比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期時(shí)長，如季度、半年等]屆滿前[x]天向甲方支付下一周期的租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且店鋪及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)長]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)確保店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店鋪及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店鋪及其附屬設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對店鋪進(jìn)行裝修改造時(shí)，在不影響店鋪結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自主決定裝修方案，但應(yīng)提前告知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)圖紙等資料供甲方備案。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店鋪裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。裝修改造方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)圖紙等資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修改造。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛由乙方負(fù)責(zé)。3.裝修物歸屬：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在租賃期間自行裝修的部分，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)。如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。對于乙方裝修改造過程中增添的不可拆除的附屬設(shè)施設(shè)備，其所有權(quán)歸甲方所有。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，總計(jì)每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好安全、衛(wèi)生等管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛或給其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)，合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的店鋪或未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定返還店鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方