委托出售出租合同協(xié)議

委托出售出租合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體信息，如房產(chǎn)、商鋪、車輛等]，并希望通過乙方委托出售/出租該標(biāo)的物，乙方具備相關(guān)的中介服務(wù)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托提供相應(yīng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售/出租標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)地址：[具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]裝修情況：[精裝修/毛坯/簡裝等]配套設(shè)施：[是否配備家具家電、車位等，詳細(xì)列舉]產(chǎn)權(quán)情況：[是否有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押等他項權(quán)利]2.商鋪地址：[具體地址]建筑面積：[x]平方米商鋪類型：[臨街商鋪/商場內(nèi)鋪等]經(jīng)營業(yè)態(tài)限制：[是否有特定經(jīng)營業(yè)態(tài)限制]裝修情況：[精裝修/毛坯/簡裝等]配套設(shè)施：[是否配備上下水、電力、燃?xì)獾仍O(shè)施，詳細(xì)列舉]產(chǎn)權(quán)情況：[是否有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押等他項權(quán)利]3.車輛品牌及型號：[具體品牌及型號]車牌號碼：[車牌號]車輛顏色：[顏色]車輛識別代碼：[車架號]登記日期：[購車日期]行駛里程：[x]公里車輛狀況：[是否發(fā)生過重大事故、車輛保養(yǎng)情況等，詳細(xì)描述]車輛手續(xù)：[是否齊全，包括行駛證、購置稅完稅證明等]二、委托事項1.甲方委托乙方代理出售/出租上述標(biāo)的物，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的購買/承租客戶，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行受托義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，促成標(biāo)的物的出售/出租交易。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的出售/出租款項。有權(quán)對乙方的中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、標(biāo)的物現(xiàn)狀描述等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或引發(fā)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的中介服務(wù)工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、解答客戶疑問、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在客戶直接進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的標(biāo)的物信息及相關(guān)資料進(jìn)行中介服務(wù)活動，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給任何第三方。在促成交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽署相關(guān)交易文件，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找合適的購買/承租客戶，盡力促成標(biāo)的物的出售/出租交易。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報中介服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。在促成交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂買賣合同/租賃合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶/交接手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)出售：甲方同意按照標(biāo)的物出售成交價格的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。出租：甲方同意按照標(biāo)的物首年租金的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.支付方式在乙方促成標(biāo)的物出售/出租交易，并協(xié)助甲方辦理完畢相關(guān)交易手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要中介服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。五、出售/出租價格及交易條件1.出售價格甲方同意標(biāo)的物的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照此價格尋找購買客戶，但在交易過程中，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整出售價格的，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。2.出租價格甲方同意標(biāo)的物的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付四等]。租賃期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。在租賃期限內(nèi)，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金價格的，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。3.交易條件付款方式：購買方應(yīng)按照[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]支付購房款；承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式按時支付租金。交房時間：出售交易中，甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給購買方；出租交易中，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給承租方。其他交易條件：[根據(jù)具體情況詳細(xì)列舉其他交易條件，如是否包含家具家電、是否負(fù)責(zé)物業(yè)費等]六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用或擅自與乙方介紹的潛在客戶直接進(jìn)行交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則履行中介服務(wù)義務(wù)，故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定及時向甲方匯報中介服務(wù)進(jìn)展情況或協(xié)助辦理交易手續(xù)，給甲方造成延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方希望終止委托協(xié)議的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事