住房公積金貸款房屋買賣合同

住房公積金貸款房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體。第二章房屋基本信息2.1房屋位于____________市____________區(qū)____________街道，具體地址為：________________；2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________；2.3房屋建筑總面積為：____________平方米；2.4房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)；2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________；2.6房屋性質(zhì)：____________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.2乙方支付方式為住房公積金貸款支付，具體支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.2.3乙方應(yīng)按照我國住房公積金貸款政策，向住房公積金管理中心申請貸款，貸款額度不超過房屋總價(jià)款的____%。第四章交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房款；5.2.2乙方應(yīng)按照我國住房公積金貸款政策，向住房公積金管理中心申請貸款；5.2.3乙方應(yīng)遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途；5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足以下條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲水等質(zhì)量問題；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、氣等；6.1.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和保修卡；6.1.4甲方應(yīng)提供房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件；6.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書，并將首付款支付給甲方；6.4如乙方驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章貸款事宜7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定，向住房公積金管理中心提出貸款申請；7.2乙方應(yīng)提交貸款所需的全部文件和資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.3乙方應(yīng)按照住房公積金管理中心的要求，配合完成貸款審批程序；7.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；8.2若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；8.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九章其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.4本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分。第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如電梯、供暖、供水、供電等）的正常運(yùn)行；11.2甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄；11.3乙方在房屋交付后，對于房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)；11.4若房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；11.5房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章環(huán)境保護(hù)及安全12.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；12.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在安全隱患；12.3乙方在居住期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；12.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全及環(huán)境的行為。第十三章物業(yè)管理13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況；13.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；13.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理提出建議和投訴；13.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第十四章信息披露14.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、使用狀況等；14.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件；14.3甲方不得隱瞞房屋的任何重要信息，否則乙方有權(quán)解除合同；14.4乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行了解房屋所在區(qū)域的相關(guān)政策及規(guī)劃。第十五章終止和解除15.1在合同履行期間，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；15.3如乙方未按約定支付房款