辦公大樓建造合同標準文本

辦公大樓建造合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在乙方處建造辦公大樓的相關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方辦公大樓建造工程

1.2工程地點：______市______區(qū)______路______號

1.3工程規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米

1.4工程類型：辦公樓

1.5工程內(nèi)容：包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等

1.6工程工期：自合同簽訂之日起______個月

二、合同雙方的權利和義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方負責提供工程所需的場地、水、電等基礎設施；

（2）甲方負責辦理工程所需的各種審批手續(xù)；

（3）甲方負責監(jiān)督工程進度和質(zhì)量；

（4）甲方按照合同約定支付工程款；

（5）甲方在工程竣工后對乙方提供的竣工資料進行驗收。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成工程；

（2）乙方確保工程質(zhì)量符合國家有關標準和規(guī)范；

（3）乙方在工程實施過程中，嚴格按照設計圖紙進行施工；

（4）乙方負責辦理工程驗收手續(xù)，并提供相關竣工資料；

（5）乙方在工程竣工后，對工程進行保修。

三、工程款支付及結(jié)算

3.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）開工前支付合同總價款的______%；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工支付合同總價款的______%；

（3）裝飾裝修完工支付合同總價款的______%；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的______%。

3.2工程款結(jié)算：乙方在工程款支付節(jié)點前，向甲方提交相應的工程進度報告和結(jié)算資料，甲方在收到資料后______個工作日內(nèi)完成審核并支付工程款。

四、工程質(zhì)量及保修

4.1工程質(zhì)量：乙方保證工程質(zhì)量符合國家有關標準和規(guī)范，工程竣工驗收合格。

4.2工程保修：工程竣工驗收合格后，乙方對工程進行保修，保修期限為______年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應向乙方支付______的違約金；

（2）未按時辦理審批手續(xù)的，應承擔相應責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向甲方支付______的違約金；

（2）工程質(zhì)量不合格的，應承擔修復責任，直至合格；

（3）未按時提供竣工資料的，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.設計圖紙

2.施工圖紙

3.工程預算書

4.施工合同

5.質(zhì)量保證書

6.工程保修書

7.甲方提供的場地證明文件

8.甲方辦理的審批手續(xù)證明文件

9.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身辦公需求，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）在第三方（以下簡稱“丙方”）提供的土地上建造辦公大樓。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方辦公大樓建造工程

1.2工程地點：______市______區(qū)______路______號，丙方提供的土地

1.3工程規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米

1.4工程類型：辦公樓

1.5工程內(nèi)容：包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等

1.6工程工期：自合同簽訂之日起______個月

二、合同雙方的權利和義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方擁有辦公大樓的所有權及使用權；

（2）甲方負責提供工程所需的資金及相關審批手續(xù)；

（3）甲方有權對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；

（4）甲方按照合同約定支付工程款；

（5）甲方在工程竣工后對乙方提供的竣工資料進行驗收；

（6）甲方有權要求丙方提供土地使用證明文件及辦理相關審批手續(xù)。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成工程；

（2）乙方確保工程質(zhì)量符合國家有關標準和規(guī)范；

（3）乙方在工程實施過程中，嚴格按照設計圖紙進行施工；

（4）乙方負責辦理工程驗收手續(xù)，并提供相關竣工資料；

（5）乙方在工程竣工后，對工程進行保修。

2.3丙方權利與義務：

（1）丙方提供辦公大樓建造所需的土地；

（2）丙方負責辦理土地使用證明文件及辦理相關審批手續(xù)；

（3）丙方對土地使用權的真實性、合法性負責。

三、工程款支付及結(jié)算

3.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）開工前支付合同總價款的______%；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工支付合同總價款的______%；

（3）裝飾裝修完工支付合同總價款的______%；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的______%。

3.2工程款結(jié)算：乙方在工程款支付節(jié)點前，向甲方提交相應的工程進度報告和結(jié)算資料，甲方在收到資料后______個工作日內(nèi)完成審核并支付工程款。

四、工程質(zhì)量及保修

4.1工程質(zhì)量：乙方保證工程質(zhì)量符合國家有關標準和規(guī)范，工程竣工驗收合格。

4.2工程保修：工程竣工驗收合格后，乙方對工程進行保修，保修期限為______年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應向乙方支付______的違約金；

（2）未按時辦理審批手續(xù)的，應承擔相應責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向甲方支付______的違約金；

（2）工程質(zhì)量不合格的，應承擔修復責任，直至合格；

（3）未按時提供竣工資料的，應承擔相應責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按時提供土地使用證明文件及辦理相關審批手續(xù)的，應承擔相應責任；

（2）土地使用權的真實性、合法性存在問題，導致工程無法正常進行的，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的辦公需求，確保辦公大樓的建設順利進行；

2.明確丙方在土地使用方面的責任，確保甲方權益不受侵害；

3.通過引入第三方，實現(xiàn)風險共擔，降低甲乙雙方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保辦公大樓的建設符合甲方需求，提高辦公效率；

2.通過甲方的主導，加強對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督，保障甲方權益；

3.在合同中明確甲方的權益，提高甲方的談判地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)建筑施工企業(yè)，特接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，在第三方（以下簡稱“丙方”）提供的土地上承建一棟住宅小區(qū)。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方住宅小區(qū)建造工程

1.2工程地點：______市______區(qū)______路______號，丙方提供的土地

1.3工程規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米

1.4工程類型：住宅小區(qū)

1.5工程內(nèi)容：包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等

1.6工程工期：自合同簽訂之日起______個月

二、合同雙方的權利和義務

2.1乙方權利與義務：

（1）乙方享有根據(jù)合同約定完成住宅小區(qū)建造工程的義務，并享有相應的工程款支付權利；

（2）乙方有權要求甲方提供施工圖紙、技術資料和相關審批手續(xù)；

（3）乙方有權對施工過程中的材料、設備質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求甲方提供合格的材料和設備；

（4）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權對逾期付款要求賠償；

（5）乙方在工程竣工后，有權要求甲方進行驗收，并對驗收合格后的工程享有所有權。

2.2甲方權利與義務：

（1）甲方享有對住宅小區(qū)建造工程的質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督的權利；

（2）甲方有義務按照合同約定提供施工圖紙、技術資料和相關審批手續(xù)；

（3）甲方有義務按照合同約定支付工程款，并保證付款及時；

（4）甲方有義務在工程竣工后按照乙方要求進行驗收；

（5）甲方有義務在工程驗收合格后接收并使用住宅小區(qū)。

2.3丙方權利與義務：

（1）丙方提供住宅小區(qū)建造所需的土地，并確保土地權屬清晰；

（2）丙方有義務配合甲方和乙方辦理土地使用證明文件及辦理相關審批手續(xù)；

（3）丙方對土地使用權的真實性、合法性負責。

三、工程款支付及結(jié)算

3.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）開工前支付合同總價款的______%；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工支付合同總價款的______%；

（3）裝飾裝修完工支付合同總價款的______%；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的______%。

3.2工程款結(jié)算：乙方在工程款支付節(jié)點前，向甲方提交相應的工程進度報告和結(jié)算資料，甲方在收到資料后______個工作日內(nèi)完成審核并支付工程款。

四、工程質(zhì)量及保修

4.1工程質(zhì)量：乙方保證工程質(zhì)量符合國家有關標準和規(guī)范，工程竣工驗收合格。

4.2工程保修：工程竣工驗收合格后，乙方對工程進行保修，保修期限為______年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應向乙方支付______的違約金；

（2）未按時提供施工圖紙、技術資料和相關審批手續(xù)的，應承擔相應責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向甲方支付______的違約金；

（2）工程質(zhì)量不合格的，應承擔修復責任，直至合格；

（3）未按時提供竣工資料的，應承擔相應責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按時提供土地使用證明文件及辦理相關審批手續(xù)的，應承擔相應責任；

（2）土地使用權的真實性、合法性存在問題，導致工程無法正常進行的，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在工程建