公墓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公墓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的公墓土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其擁有的上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

1.2甲方承諾上述公墓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。

四、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用

4.1乙方取得上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施后，享有對(duì)該土地的使用權(quán)。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在公墓土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元（￥__________元）。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元（￥__________元）。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的公墓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施相關(guān)證明文件

2.甲方與相關(guān)部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

3.甲方與相關(guān)部門簽訂的公墓附屬設(shè)施建設(shè)合同

4.甲方與相關(guān)部門簽訂的其他相關(guān)合同

5.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的公墓土地使用權(quán)，丙方作為第三方參與其中，現(xiàn)甲方同意將其擁有的上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

1.2甲方承諾上述公墓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供公墓運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、客戶服務(wù)等配套服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保公墓的正常運(yùn)營(yíng)。

2.3丙方不得以任何形式干預(yù)甲方對(duì)公墓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)利行使。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。

五、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用

5.1乙方取得上述公墓土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施后，享有對(duì)該土地的使用權(quán)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方在公墓土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

六、第三方丙方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)按照合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在公墓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為提出警告或終止服務(wù)。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元（￥__________元）。

7.2乙方擅自改變土地用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在公墓內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)公墓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整公墓服務(wù)價(jià)格。

8.3甲方有權(quán)在合同期滿后收回公墓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的公墓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施相關(guān)證明文件

2.甲方與相關(guān)部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

3.甲方與相關(guān)部門簽訂的公墓附屬設(shè)施建設(shè)合同

4.甲方與相關(guān)部門簽訂的其他相關(guān)合同

5.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供優(yōu)質(zhì)的公墓運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確丙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障。本合同的簽訂，有助于規(guī)范公墓市場(chǎng)秩序，促進(jìn)公墓行業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，丙方作為第三方參與其中，現(xiàn)甲方同意將其擁有的上述商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。

1.2甲方承諾上述商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商、物業(yè)管理、日常維護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，提升乙方投資回報(bào)率。

2.3丙方不得利用其管理地位損害乙方的利益。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述商業(yè)地產(chǎn)交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付上述商業(yè)地產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)策略。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

六、丙方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元（￥__________元）。

7.2甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或限制，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件

2.甲方與相關(guān)部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

3.甲方與相關(guān)部門簽訂的商業(yè)地產(chǎn)建