個(gè)人購買集體房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人購買集體房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購房定金，剩余購房款于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后____日內(nèi)一次性支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

5.3雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接確認(rèn)書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

七、合同解除

7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購房定金，剩余購房款于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后____日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供必要的財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付購房款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保函、抵押物等。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）的違約金。

6.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購房款。

7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供書面擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額及期限。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接確認(rèn)書；

（4）擔(dān)保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付購房款。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)交易的公平與公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購房定金，剩余購房款于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后____日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保的具體方式和擔(dān)保期限，以保障乙方的交易安全。

5.3乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）的違約金。

6.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途或處置房產(chǎn)，影響乙方的使用權(quán)益。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購房款。

7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供書面擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額及期限。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；