冷凍倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同

冷凍倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于儲(chǔ)存冷凍食品，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)條款。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，甲方同意出租，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)和消防規(guī)定，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃物，并保證交付的租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物使用的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按時(shí)提供租賃物的使用證明。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞或滅失。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物使用的法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，包括但不限于租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和使用效果。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出異議。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，遵守合同約定，不得進(jìn)行欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。

3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方租賃物使用費(fèi)，即租金總額為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元整）。

2.逐月租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)每月租金金額]元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)保證金金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用租賃物產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照甲方提供的結(jié)算單據(jù)支付。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付租賃物。

2.甲方在每月收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，若因乙方原因?qū)е录追轿词盏阶泐~款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、支付違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付保證金總額的[逾期違約金比例]%作為違約金。

3.若乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付所有未付租金及違約金。

五、其他財(cái)務(wù)條款

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。

2.乙方支付的所有款項(xiàng)，均不計(jì)入租賃物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未交付或不符合約定部分的租金的[具體比例]%。

2.若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為違約金。

4.若乙方損壞租賃物或造成租賃物滅失，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)成本或市場(chǎng)價(jià)值。

5.若雙方因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約賠償金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理并作出判決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的其他條款。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非雙方另有約定，本合同簽訂地為合同履行地，雙方均應(yīng)遵守合同簽訂地法律和法規(guī)。

3.合同履行過(guò)程中如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同租賃期為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：以下情況發(fā)生時(shí)，本合同可終止：

a.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理租賃物的交接和結(jié)算事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定提供有效的聯(lián)系方式，并保證通知的及時(shí)送達(dá)。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址為合同中約定的地址。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.本合同附件一：租賃物清單

詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。

2.本合同附件二：租賃物使用手冊(cè)

包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

3.本合同附件三：租金支付計(jì)劃

明確租金的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等細(xì)節(jié)。

4.本合同附件四：租賃物保險(xiǎn)單

證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。

5.本合同附件五：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

為甲方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明。

6.本合同附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

為乙方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明。

7.本合同附件七：相關(guān)法律法規(guī)文件

包括租賃合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。

8.本合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議

如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。

9.本合同附件九：其他輔助材料

根據(jù)合同履行需要，可