農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板二”，以下簡稱“本合同”。本合同由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。本合同旨在明確甲方將農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方將其合法擁有的位于[轉(zhuǎn)讓土地位置]的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為[土地類型]，面積[土地面積]平方米。3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在爭議、債權(quán)債務(wù)，且已依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并取得所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。二、價格、支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將上述農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓價格]）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。（2）本合同生效后[付款期限]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余轉(zhuǎn)讓價格]元整。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，并確保資金到位。（4）支付完成后，甲方應(yīng)向乙方相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性，不得有侵權(quán)行為。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓引起的稅費(fèi)及責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利獲得甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（5）乙方在土地使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)和村規(guī)民約。3.雙方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[違約金比例]%。（2）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的[違約金比例]%。（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.土地使用權(quán)質(zhì)量保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實有效，無任何法律糾紛，且符合國家關(guān)于農(nóng)村土地使用的相關(guān)規(guī)定。甲方承諾在合同簽訂之日起[保證期限]年內(nèi)，若因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.土地使用服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[服務(wù)期限]內(nèi)，為乙方必要的土地使用指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于土地規(guī)劃、種植技術(shù)、市場營銷等方面的咨詢。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用土地。（3）甲方應(yīng)確保土地質(zhì)量符合乙方使用要求，如發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方的服務(wù)不另收費(fèi)，但乙方在使用過程中因個人原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如種植材料、農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃等，由乙方自行承擔(dān)。4.保密條款：雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.終止條款：如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款之日止，合同終止。2.履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后[履行期限]內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后[履行期限]內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.變更與解除：（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（2）任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。4.合同修改：如需對本合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以收件人實際收到通知為準(zhǔn)。六、保密條款1.保密義務(wù)：雙方在本合同履行過程中，因業(yè)務(wù)往來或其他原因，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息。雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。2.保密信息的范圍：保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本合同及其附件、相關(guān)文件；（2）雙方在業(yè)務(wù)往來中交換的商業(yè)計劃、技術(shù)資料、市場信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；（3）雙方在談判、協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他保密信息。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。4.例外情況：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）因合法途徑獲得的、并非通過違反保密義務(wù)獲取的信息。5.違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為保密信息價值的一倍。七、爭議解決1.爭議解決原則：雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。3.仲裁解決：（1）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.訴訟解決：（1）若雙方未能在[訴訟期限]內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)管轄，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。5.爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。（2）雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。6.爭議解決地的選擇：本合同的爭議解決地在[爭議解決地]，除非雙方另有約定。八、其它條款1.合同解除：（1）如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動，并妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)。2.合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，處理已交付的款項、物品及產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.合同終止：本合同在轉(zhuǎn)讓款支付完畢、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后終止。4.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲乙雙方