租賃物業(yè)防水施工協(xié)議

租賃物業(yè)防水施工協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），現(xiàn)將其出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。同時，鑒于租賃物業(yè)存在防水問題，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方租賃物業(yè)防水施工的相關(guān)事宜，確保租賃物業(yè)的防水質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。

二、施工內(nèi)容：乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行全面的防水施工，包括但不限于：__________、__________、__________等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在施工期間能夠正常使用，不影響乙方的施工進(jìn)度。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)向乙方提供施工所需的場地和設(shè)施。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方施工款項，并確保支付及時、足額。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方應(yīng)在施工前向甲方提供施工計劃，包括施工時間、進(jìn)度、材料等，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場地和設(shè)施，不得損壞或擅自改變。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間完成施工，并在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔，不得影響他人正常生活和工作。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在施工結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

7.乙方應(yīng)在施工過程中及時向甲方匯報施工進(jìn)度和存在問題，共同協(xié)商解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的施工條件和支持。

4.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中及時解決影響施工的問題。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時支付乙方施工款項，不得無故拖欠。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供施工所需的場地和設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工。

4.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得因施工問題造成甲方或第三方損失。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行防水施工的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體金額如下：

1.施工前預(yù)付款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向甲方支付。

2.施工過程中進(jìn)度款：人民幣__________元，根據(jù)施工進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：

-施工進(jìn)度達(dá)到__________時，支付人民幣__________元；

-施工進(jìn)度達(dá)到__________時，支付人民幣__________元；

-施工進(jìn)度達(dá)到__________時，支付人民幣__________元；

-施工進(jìn)度達(dá)到__________時，支付人民幣__________元。

3.施工完成后驗(yàn)收款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在施工完成后__________日內(nèi)向甲方支付。

支付方式：

1.本協(xié)議項下的款項支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)在支付款項前收到乙方提交的收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等。

3.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提供相應(yīng)的施工進(jìn)度證明文件，甲方在收到文件后__________日內(nèi)完成支付。

4.若因乙方施工原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付進(jìn)度，但總金額不變。

5.若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付時間。

6.任何未按時支付的款項，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

7.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)完成所有款項的支付。如一方未按時支付，另一方有權(quán)要求賠償損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付乙方款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。

2.若乙方未按時完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額萬分之五的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方已向甲方支付了合同約定的預(yù)付款；

3.雙方已就施工計劃達(dá)成一致，并簽署了相應(yīng)的施工方案。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.送達(dá)至對方提供的通訊地址；

b.通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的接收人。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，但以對方收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

1.物業(yè)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、施工方案

1.防水施工設(shè)計方案；

2.施工進(jìn)度計劃；

3.施工質(zhì)量保證措施。

三、技術(shù)規(guī)格

1.防水材料技術(shù)規(guī)格；

2.施工工具設(shè)備技術(shù)規(guī)格；

3.施工工藝流程。

四、工程圖紙

1.建筑物平面圖；

2.建筑物立面圖；

3.防水施工詳圖。

五、合同相關(guān)證件復(fù)印件

1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

3.雙方開戶銀行及賬號信息。

六、其他輔助材料

1.施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施；

2.施工現(xiàn)場管理制度；

3.施工過程