不動產(chǎn)帶押貸款協(xié)議

不動產(chǎn)帶押貸款協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（貸款人）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[不動產(chǎn)詳細(xì)地址]的不動產(chǎn)，甲方因資金需求，愿意將該不動產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請貸款。乙方同意按照以下協(xié)議條款向甲方提供貸款。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

合同目的：甲方通過本協(xié)議向乙方申請貸款，用于[貸款用途]，乙方同意提供貸款，甲方同意以不動產(chǎn)作為抵押物。

合同背景：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，乙方為合法貸款機構(gòu)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方保證其提供的所有文件真實、合法、有效，并承擔(dān)因文件不實而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.甲方須在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)在合同約定的抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，并保證抵押物無任何第三方的權(quán)利主張。

4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行抵押登記，并承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料，以供乙方進行貸后管理。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定貸款額度。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物，并承擔(dān)保管責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期前通知甲方還款。

5.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式向甲方支付貸款本息。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

8.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對貸款進行貸后管理，確保貸款資金的安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保障甲方合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間對抵押物進行妥善保管。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息，并保障乙方合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料，以供貸后管理。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息，并保證抵押物的安全。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款，并保障甲方合法權(quán)益。

3.甲方有義務(wù)在貸款期間配合乙方的貸后管理工作。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定對貸款進行貸后管理，確保貸款資金的安全。

合同金額與支付方式：

本合同項下貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為甲方從乙方處獲得的貸款本金總額。

支付方式如下：

1.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[首次支付天數(shù)]個工作日內(nèi)，向乙方支付首期貸款本金人民幣[首期支付金額]元。

2.分期支付：剩余貸款本金人民幣[剩余貸款金額]元，甲方應(yīng)按照以下分期支付計劃進行償還：

-第一次分期還款：自貸款發(fā)放之日起[第一次還款期限]個月后，甲方應(yīng)償還本金及利息共計人民幣[第一次還款金額]元。

-第二次分期還款：自第一次分期還款之日起[第二次還款期限]個月后，甲方應(yīng)償還本金及利息共計人民幣[第二次還款金額]元。

-以此類推，直至貸款全部償還完畢。

3.利息計算：貸款利息按月計收，利率為[年利率]%，按實際天數(shù)計算利息，每月利息于每月的[具體還款日]前支付。

4.額外費用：本合同項下可能產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，由甲方承擔(dān)，具體費用將在合同附件中列明。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付貸款本金及利息。具體支付賬戶信息由乙方在合同簽訂時提供。

6.逾期支付：若甲方未按約定時間支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)按日計收逾期利息，逾期利息為貸款本金及利息的[逾期利率]%。

7.付款憑證：甲方在支付貸款本金及利息后，應(yīng)妥善保管付款憑證，并在需要時向乙方提供相應(yīng)的證明。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定償還貸款本金及利息、未按約定時間支付貸款本金及利息、未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押物、未按約定提供相關(guān)財務(wù)報表或經(jīng)營狀況資料等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供貸款、擅自處置抵押物、未妥善保管抵押物等。

2.違約責(zé)任與賠償：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為貸款本金及利息的[逾期利率]%。

b.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。

c.乙方違約的，應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交以下爭議解決機構(gòu)：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

-仲裁：雙方可共同選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地為[合同簽訂地]，為本合同爭議解決地的唯一確定標(biāo)準(zhǔn)。

5.其他：

a.本合同條款的任何修改或補充，均需雙方書面同意。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本違約與爭議解決機制，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供所有真實、合法、有效的文件和資料；

2.乙方已收到甲方支付的首次貸款本金；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致，并無任何爭議。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。在貸款全部償還完畢且雙方無其他未了事項的情況下，本協(xié)議自動終止。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更不得損害對方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

第四條終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.貸款全部償還完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定的違約條款解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費用的結(jié)算等。

第五條通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)至乙方指定的地址；

b.乙方送達(dá)至甲方提供的地址。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，但以實際收到為準(zhǔn)。

第六條不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

第七條法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.不動產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該不動產(chǎn)擁有合法的、完整的所有權(quán)。

2.貸款申請文件：包括但不限于貸款申請書、身份證明、收入證明、工作證明等，用于證明甲方的貸款資格和還款能力。

3.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對甲方抵押物價值的評估報告。

4.抵押登記文件：包括但不限于抵押登記申請書、抵押登記證明等，證明抵押權(quán)已依法登記。

5.貸款合同：本協(xié)議正文，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

6.貸款發(fā)放憑證：證明乙方已向甲方發(fā)放貸款的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款單等。

7.還款計劃表：詳細(xì)列明了甲方還款的時間表、金額和方式。

8.甲方財務(wù)報表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用于乙方進行貸后管理。

9.甲方經(jīng)營狀況報告：包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，用于乙方