出租房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

出租房購房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（購房方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將其出租給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

四、維修責(zé)任

4.1房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等基礎(chǔ)設(shè)施的維修，乙方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（購房方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租房購房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（購房方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，丙方作為房屋銷售代理，負責(zé)將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、丙方職責(zé)與權(quán)益

2.1丙方作為銷售代理，負責(zé)房屋的銷售推廣、客戶咨詢及簽約等事宜。

2.2丙方有權(quán)獲取乙方支付的銷售代理費用，具體金額為房屋成交價的____%。

2.3丙方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房屋的真實信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。

2.4丙方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，對因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方購房責(zé)任與權(quán)益

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。

3.3乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方或丙方予以解決。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂前，有權(quán)對乙方進行資質(zhì)審核，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋總價款的____%作為預(yù)付款。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在房屋銷售過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月房屋總價款的____%。

5.2丙方未履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋無法按期售出，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)代理服務(wù)，確保房屋銷售過程的順利進行，提高交易效率，降低交易成本。同時，丙方的參與也為甲方提供了額外的安全保障，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的嚴(yán)謹(jǐn)約定，確保甲方在房屋銷售過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為房屋所有者，擁有房屋處置的最終決定權(quán)，合同條款的設(shè)定旨在最大限度地維護甲方的利益，包括但不限于房屋售價、交易流程控制、違約責(zé)任等方面。通過這樣的合同模式，甲方能夠更加自信地面對市場變化，確保自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的二手房，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助乙方進行購買事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、丙方職責(zé)與權(quán)益

2.1丙方負責(zé)提供房屋的詳細信息和市場行情，協(xié)助乙方進行房屋的選購。

2.2丙方有權(quán)獲得乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，具體金額為房屋成交價的____%。

2.3丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，對因信息錯誤導(dǎo)致的交易損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方購買責(zé)任與權(quán)益

3.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后進行房屋的實地考察和盡職調(diào)查。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等相關(guān)文件。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方對房屋進行必要的維修和整改。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3甲方在乙方支付首付款后，不得單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的____%。

5.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3丙方未履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還乙方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的條款設(shè)計，保障乙方的購買權(quán)益，確保乙方在交易過程中處于有利地位。乙方作為買方，對房屋的質(zhì)量、價格、交付時間等有較高的關(guān)注，合同條款的設(shè)定旨在確保乙