房券交易合同

房券交易合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房券，乙方有意購(gòu)買甲方持有的房券，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將持有的房券轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方就房券的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。

二、合同背景

甲方因個(gè)人原因，決定將持有的房券轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方持有的房券，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房券真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房券的相關(guān)信息（包括但不限于房券編號(hào)、使用期限、使用條件等）完整、準(zhǔn)確告知乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房券的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房券的所有權(quán)。

4.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路咳療o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付房券款項(xiàng)后，將房券交付給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方交付房券后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房券款項(xiàng)給甲方。

2.乙方在購(gòu)買房券時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方提供自己的身份信息，確保交易的真實(shí)性。

3.乙方在取得房券所有權(quán)后，應(yīng)按照房券的使用條件和使用期限，合法使用房券。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路咳療o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房券信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房券款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在取得房券所有權(quán)后，按照房券的使用條件和使用期限，合法使用房券。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供房券的相關(guān)信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房券的過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房券信息進(jìn)行核實(shí)。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同房券轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

二、支付方式

1.乙方支付房券款項(xiàng)采取分期支付方式，具體如下：

-首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總金額的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整。

-尾款支付：甲方將房券交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整。

2.甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將相應(yīng)的房券信息及交付手續(xù)提供給乙方。

3.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)以下方式：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

-其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式，但應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。

4.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

三、額外費(fèi)用

1.任何因房券轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е路咳D(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供房券的相關(guān)信息及交付手續(xù)。

2.甲方在收到乙方支付尾款后，應(yīng)將房券的所有權(quán)及使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供房券信息及交付手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形及處理：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間提供房券信息及交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。

b.若甲方提供的房券存在虛假、誤導(dǎo)等情況，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及處理：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

b.若乙方在取得房券所有權(quán)后，未按約定使用房券，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可選擇調(diào)解作為爭(zhēng)議解決方式，調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及管轄法院，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為管轄法院。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

四、合同變更與解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房券款項(xiàng)的退還、房券的返還等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自披露合同內(nèi)容或進(jìn)行任何與合同相關(guān)的行為。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房券款項(xiàng)的退還、房券的返還等。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用以下方式：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方地址；

b.傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。

2.通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法履行，可部分或全部解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

本合同爭(zhēng)議解決方式參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房券信息清單：包括房券編號(hào)、使用期限、使用條件、有效日期等詳細(xì)信息。

2.甲方身份證明文件復(fù)印件：甲方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方身份證明文件復(fù)印件：乙方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.房券轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方就房券轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

5.房券過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。

6.房券款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。

7.雙方簽字或蓋章的合同副本：合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份。

8.房券使用說(shuō)明：房券的使用規(guī)則、使用范圍、使用限制等相關(guān)說(shuō)明。

9.房券維護(hù)保養(yǎng)指南：房券的維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。

10.甲方提供的其他與房券相關(guān)的輔助材料：如維修記錄、使用記錄等。

雙方簽字