冷庫租賃雙方合作協(xié)議

冷庫租賃雙方合作協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方需要租賃該冷庫用于儲(chǔ)存貨物，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

甲方同意將位于__________的冷庫出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保冷庫的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合租賃合同的約定，包括但不限于冷庫的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好、符合儲(chǔ)存要求等。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供冷庫，并在租賃期限內(nèi)保持冷庫的正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保冷庫內(nèi)的消防、安全等設(shè)施設(shè)備齊全，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納冷庫的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)冷庫進(jìn)行日常維護(hù)，確保冷庫的整潔和衛(wèi)生。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)條款。

2.乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害冷庫的設(shè)施設(shè)備。

4.乙方應(yīng)保證儲(chǔ)存的貨物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

5.乙方應(yīng)對(duì)儲(chǔ)存的貨物負(fù)責(zé)，因貨物原因造成冷庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)冷庫進(jìn)行定期清潔，保持冷庫的整潔和衛(wèi)生。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)就冷庫的租賃事宜進(jìn)行友好協(xié)商，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)冷庫的安全和穩(wěn)定，防止發(fā)生安全事故。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方及第三方的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)按照損失的程度，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“租賃金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃金額的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付該年度的租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.額外費(fèi)用：除上述租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用冷庫而產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

4.付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金及額外費(fèi)用。具體付款賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________

三、財(cái)務(wù)處理

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付的所有款項(xiàng)均視為租賃金額的一部分，不計(jì)入其他任何費(fèi)用或款項(xiàng)。

3.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、變更及終止

1.若因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相應(yīng)期限的租金。

3.若甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并退還乙方已支付的租金及相應(yīng)比例的押金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用冷庫、未履行維護(hù)義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為租賃金額的__________%。

b.賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.恢復(fù)或修復(fù)因違約行為造成的冷庫設(shè)施設(shè)備的損壞。

3.損害賠償：違約方如給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意合同簽訂地為__________，雙方均接受__________人民法院的管轄。

三、其他規(guī)定

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，不因本協(xié)議其他條款的無效或被修改而失效。

2.如本協(xié)議的任何條款因違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，該條款無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。

4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭(zhēng)議解決方式處理。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，需滿足以下條件：

1.雙方已就本協(xié)議的全部條款達(dá)成一致意見；

2.雙方均具備完全的民事行為能力；

3.本協(xié)議的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

二、有效期

本租賃合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更本協(xié)議的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.租賃期滿，租賃合同自然終止。

b.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同，并免除各自的責(zé)任。

3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理冷庫等。

四、通知方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

1.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.冷庫租賃需求說明書，詳細(xì)描述乙方租賃冷庫的具體需求和用途。

2.冷庫使用規(guī)范，包括貨物儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷庫內(nèi)部布局圖，展示冷庫的平面布局和功能分區(qū)。

2.冷庫設(shè)備配置清單，包括制冷設(shè)備、安全設(shè)施、消防設(shè)備等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，包括制冷能力、能耗、運(yùn)行溫度等。

2.冷庫安全設(shè)備技術(shù)參數(shù)，如消防報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方冷庫所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。

五、租賃合同附件