房屋抵押借款合同樣本

第第頁合同編號(hào):________房屋抵押借款合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出借方）與乙方（借款方）。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方以其名下房屋作為抵押物向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同的基本信息包括但不限于：借款金額、借款期限、還款方式、抵押物情況等。2.本合同目的為：甲方出借一定金額的借款給乙方，乙方以名下房屋作為抵押物，雙方約定借款的還款期限、還款方式等事項(xiàng)，以確保甲方的借款安全。二、價(jià)格、支付方式1.借款金額：甲方同意向乙方人民幣【金額】元的借款，該借款金額為雙方協(xié)商一致之結(jié)果。2.支付方式：a.借款發(fā)放：借款于本合同生效后【日期】前，由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至乙方指定的賬戶。b.還款方式：乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款日為【日期】，還款金額根據(jù)實(shí)際借款金額、年利率【利率】和還款計(jì)劃計(jì)算得出。c.利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率【月利率】。d.抵押物處置收益：在抵押期間，如抵押物因任何原因產(chǎn)生收益，乙方應(yīng)將收益的【比例】支付給甲方。e.抵押物處置：如借款方未能按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)首先用于償還借款本金及利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的期限和方式償還借款。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不因乙方原因而減少。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。d.甲方有義務(wù)在合同約定的借款發(fā)放日將借款金額支付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)使用借款。b.乙方有義務(wù)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。c.乙方有義務(wù)在抵押期間保持抵押物的完好無損，不得擅自處置。d.乙方有義務(wù)在甲方要求時(shí)相關(guān)借款使用情況及抵押物狀況的說明。e.乙方在借款期間如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按合同約定處理相關(guān)手續(xù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證的借款真實(shí)、合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。b.乙方保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠?yàn)榧追接行У牡盅簱?dān)保。c.甲方承諾借款資金用于合法、合規(guī)的用途，不得用于非法活動(dòng)。d.乙方承諾在借款期間保持抵押物的價(jià)值，不得進(jìn)行任何可能降低抵押物價(jià)值的活動(dòng)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)借款合同、抵押合同等相關(guān)文件的簽署服務(wù)，并確保文件內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。b.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將借款金額支付給乙方。c.甲方應(yīng)定期向乙方借款還款計(jì)劃、利息計(jì)算等相關(guān)信息。d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和監(jiān)管工作，確保抵押物的價(jià)值符合合同要求。e.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款合同生效后，乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方還款。b.甲方應(yīng)在合同約定的借款發(fā)放日將借款金額支付至乙方指定賬戶。c.乙方應(yīng)在合同約定的還款日將當(dāng)期應(yīng)還款金額支付至甲方指定賬戶。d.雙方應(yīng)按照合同約定使用和保管抵押物，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自處置。2.變更：a.本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無效。c.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。d.本合同的變更不得影響雙方的權(quán)利義務(wù)，變更后的合同繼續(xù)有效。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：借款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物的詳細(xì)信息、雙方協(xié)商過程中的信息等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至借款全部清償及抵押權(quán)消滅之日止。4.雙方在保密期間，因履行職務(wù)或工作需要知悉對(duì)方保密信息的，應(yīng)遵守本保密條款，并對(duì)所知悉的保密信息予以保密。5.如因法律規(guī)定、司法程序或行政要求等原因，一方必須向第三方披露保密信息，應(yīng)事先通知另一方，并采取一切合理措施以保護(hù)另一方的利益。6.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額不低于保密信息價(jià)值的三倍。7.本保密條款的適用范圍不因本合同的終止或解除而終止，保密義務(wù)持續(xù)存在。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他與訴訟相關(guān)的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.本合同的爭(zhēng)議解決條款不因合同其他條款的變更或解除而失效。5.本合同的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。八、其它條款1.合同解除：在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。3.合同解除的通知：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。4.合同的解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求權(quán)。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同的修改、補(bǔ)充或任何附件均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。8.如本合同中的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲